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想買房?王道銀行三段還款房貸 你輕鬆圓夢的好幫手

8月 2017年28
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(圖/shutterstock)

 

撰文:小凡

看了看存摺,估算了薪水加獎金,

再加上另一半的薪水跟存款,

還是覺得買房子似乎是不可能在今生完成的夢嗎?

 

朋友啊,你的救星來了!

王道銀行三段還款房貸,

絕對是幫助你實現買房之夢不可或缺的夥伴,

可別說我沒告訴你!

 

首先我們一起來了解,

王道銀行全新的三段還款產品有何特色?


第一點、

固定年限三十年,

無論是否為首購族皆可選用,

長期數可減輕還款負擔。


第二點、

一律免綁約,可按照家中經濟情況靈活還款


第三點、

三段還款規劃,漸進式還款,

讓壓力不會一下子暴增

 

還款1階段:第1~2年為寬限期,只繳息不還本金

還款2階段:第3~8年可自訂攤還本金,

每月最低攤還本金為貸款總額0.1%

(以千元為單位,買賣、轉貸利率1.60%起,原屋融資利率1.85%起)
還款3階段:第9~30年就剩餘本金平均攤還

(第二以及第三階段應繳利息依本金餘額計算)
 

這樣的規劃或許看過之後,看起來還不是很有感!

沒問題。舉個例子來說,

王大明看中了上新莊中平路的房子,

總價約需要1,250萬。

以申辦王道銀行三段還款貸款來說,

最高可貸85成,若後來決定貸款8成,

總貸款額度就是1,000萬。

 

以利率1.66%、原訂三十年的期限來說,

還款期數為360期。

一般來說,按此貸款金額,

大明在還款的三階段中(第1~2年、第3~8年、第9~30年),

每期需要還款額分別是1.4萬、2.3萬與4.2萬。

而如果在前期就進行大額還款,

以100萬元為例(例如有額外加薪、獎金,或者家人資助等等),

或者是除了頭期款之外,

還有其他的準備金可以先進行還款,

整體還款期數不僅連帶縮短成332期,

每期需要還款金額也會下降成1.2萬、2.2萬與4.1萬。

 

這對大明跟全家人來說,

等於跟著工作爬升的進度,

甚至可能在還屬於小資族、社會新鮮人的時期,

就可以開始為自己規劃買房的計畫。

若沒有較大額度的一次還款能力,

前兩年每個月擠1萬4來說,

努力一點、節省一點,看似也都還過得去。

 

進入還款第二階段後,

每個月還款金額要比第一階段多1萬元左右。

我們可以合理假設,在工作能力持續成長,

穩定有不錯表現的大明(或者女朋友、甚至是太太),

應該能夠靠著加薪幅度,

或者另一半(女朋友或太太)的薪水(存款)一起負擔還款責任,

不僅一同規劃美好人生,

也一同投資買房之夢。

 

在經過長達八年的前兩個還款階段之後,

其實,若按照家庭規劃來看,

孩子們可能都過了小嬰兒、幼兒期等花費比較高的階段。

這等於說,家庭每個月的還款能力,又更為提高。

且仍舊可以合理假設,

這段期間太太跟大明也都持續在工作上升遷,

並且獲得一定的加薪。

因此,於還款金額提高的第三階段,

在更穩定生活的基礎下,

相對不會帶來那麼高的壓力與負擔。

 

由此來看,三階段的還款設計,

頗為符合每個人成家立業的階段性歷程。

如果細看,就不能發現在第一階段寬限期之後,

新增可自訂本金的第二階段,

相對於其他貸款產品,

(寬限期後的還款金額都會大幅增加(大約變為三倍)的情況),

非常有效降低了大明家庭的還款壓力。

這也比較符合如今台灣地區薪水增加幅度很慢的情況,

可說王道銀行三段還款房貸,

就是一款為台灣小資族量身打造的產品!


三十年後,想住在屬於自己的家嗎?

所謂金窩、銀窩,都比不上自己的狗窩。

有一個自己的家,能為家人遮風擋雨,

在辛苦打拚之時成為最溫暖的依靠的夢想,

在王道銀行三段還款房貸的協助下,

離你我都更加接近了!

 

三段還款房貸>>了解更多

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