營建業重振旗鼓,一波波入帳期紛至沓來!潛力個股一次看!

CMoney官方

CMoney官方

  • 2024-11-29 19:31
  • 更新:2024-11-29 19:36

營建業重振旗鼓,一波波入帳期紛至沓來!潛力個股一次看!

今日盤勢重點

點擊以下連結查看:黃仁勳點名看好產業,投信卡位連 2 買

 

文章架構:

1.     營建業重振旗鼓,一波波入帳期紛至沓來!

2.     看好個股一把抓!

 

營建業重振旗鼓,一波波入帳期紛至沓來!

營建族群在2024年經歷了許多風風雨雨,上半年六都的建物買賣移轉棟數交易量合計來到13.65萬棟,較去年同期成長27.6%,並且創下11年以來新高紀錄。新青安2.0政策的上路更引爆預售屋市場需求,上半年的預售屋成交量來到8萬件達到高峰,年增幅60%,推升營建業總銷金額持續飆升,股價也一同飆高。然而,在政府與央行意識到房市過熱後接連祭出「限貸令」和「第7波信用管制措施」,針對房貸成數做修改,大幅增加購屋難度後房市有所降溫,也使得營建類股面臨利空,股價大幅修正。

觀察下來這兩個政策已大幅降低房市熱度,與去年同期相比,11月六都交易量年減達2~4成,自8~10月出現連續下滑,11月則因市場回穩略微回溫,但整體對比上半年仍在低點。目前市場認為12月央行會議不太可能實施「第八波信用管制」,總裁楊金龍也暗示因政策有延後性,需要持續觀察房價表現至明年第二季後。考慮到先前預售屋的火熱情況,青安2.0引出的自住剛性需求仍在,擁有高預售率的營建公司在陸續3年營運將有不錯的表現,加上前一波股價修正後部份標的殖利率誘人,外資在今(11/29)日強勢加碼營建類股,現在佈局會是不錯的時間點。

 

看好個股一把抓!

營建龍頭-興富發(2542)

今年是興富發諸多個案的交屋第一年,目前四大個案有「站前新銳」、「文心愛悅」、「愛情河左岸」和「興富發T1」,總銷金額合計達340億元。除了商辦案「興富發T1」外,其餘個案目前銷售率皆超過9成,加上2025年陸續完工11案(總銷達800億元),將顯著挹注公司今年與明年的營運表現。2026年及2027年也分別有超過710億元及近1000億的總銷案,整體在手案量相當充足,加上先前購置的土地庫存達10萬坪分佈在北中南各地,足以支撐未來開案需求,獲利能見度已達2027年,後市營運相當火熱!

營建業重振旗鼓,一波波入帳期紛至沓來!潛力個股一次看!

 

圖片來源:籌碼KAPP

 

代銷天王-海悅(2348)

 

趕快登入看看,說不定你已經可以看到完整的文章囉!

  • 觀看投資洞見文章請先登入理財寶會員呦!

*本文章之版權屬筆者與 CMoney 全曜財經,未經許可嚴禁轉載,否則不排除訴諸法律途徑。

*本文章所提供資訊僅供參考,並無任何推介買賣之意,投資人仍須謹慎評估,自行承擔交易風險。

CMoney官方

CMoney官方

CMoney團隊致力於研發更好的投資分析工具,期望能有效協助法人與個人找出合適自己的投資好方法。

CMoney團隊致力於研發更好的投資分析工具,期望能有效協助法人與個人找出合適自己的投資好方法。