售屋所得稅率

北市 13 年來首次全降

去年有賣出房屋的民眾，今年有望減輕稅負了

財政部公布 2016 年個人出售房屋財產交易所得標準

因地區性差異及市場行情不同

部分地區微降 1 - 2 個百分點，多數地區則維持不變

若與 2015 年相比，因受去年房價下跌影響

六都中只有台中跟高雄不變，台北、新北

桃園與台南均調降；值得注意的是

這也是自 2004 年以來

財政部首次調降台北市的房屋財交所得標準

 

繼續看下去...

 

(贊助商連結...)

 

 

去年元月

房地合一新制正式上路

適用新制者須於房地所有權移轉登記日的隔日起

30 天內辦理申報納稅

但若是適用舊制者，土地出售利得免稅

房屋售出的利得則必須課財產交易所得

併入當年度所得課稅

 

原則上，售屋所得都要核實課稅

若是賠錢則可扣抵所得稅

不過，實際上卻常有民眾售出房屋卻拿不出證明

國稅局也查不到的情況，因此

財政部會參考房地交易的實價登錄價格

及各地區國稅局實地查核的狀況

按區域適度分級訂定售屋財產交易所得標準

即以房屋評定現值的比率來推計售屋所得

 

 

地區差異及市場行情

台北市售屋所得財交標準

則是 13 年來首度全面調降

新北市板橋區、中和區…等地區由 36% 降為 35%

淡水區及五股區由 24% 降為 22%

三峽區、深坑區及八里區由 21% 降到 20%

另外，財政部參照央行所公布的「高價住宅」標準

若是在台北市出售超過 7,000 萬、新北市 6,000 萬

雙北以外縣市出售超過 4,000 萬的「豪宅」

仍要強制實價課稅，若無法證明取得成本

國稅局將依房地售價比率

以售屋所得為實際房屋售價的 15% 計算

 

屋主壓力減低

房市交易逐漸回暖

 

如果覺得這篇文章有幫助，先按個讚哦！

 

 

本文由 草根影響力新視野 授權 原文於此

未經授權，請勿轉載