開春報喜

六都 1 月移轉棟數大增

農曆年開春後，房市就出現好采頭

根據最新六都公布的買賣移轉棟數資料顯示

1 月份六都移轉棟數達約 1.57 萬棟

較去年同期增加 37.5%

六都 1 月建物移轉件數紛紛開出紅盤

其中，表現最好的是新北市

1 月移轉棟數年增高達七成

其他都會區也有 2 - 4成不等

桃園市 1 月的買賣移轉棟數較去年同期大增 32%

台中市則增加 27%，高雄市增加 20%

對於房市而言可說是一項好消息

 

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六都建物買賣移轉棟數

年增率大增 37.5%

打破 2016 年只有 24.5 萬棟

創下自 1991 年以來 25 年的新低僵局

其中一個主因，是因為機場捷運試營運題材

帶動新北市、桃園房市，房仲業甚至樂觀預期

今年房市將有機會自谷底反彈

此外，1 月房市買賣移轉棟數有機會逆勢翻轉

主因是去年初有總統大選及房地合一實價課稅上路

加上 1 月份農曆過年本來就是買賣移轉的淡季

因此壓低比較基期所致，值得一提的是

今年 1 月下旬為春節過年，1 月的工作天數雖然較少

但買賣移轉棟數依然出現強勁反彈

若考量工作天數的影響

實際上的反彈動能可能比數據反映的更為強勁

 

 

「新北市」六都表現最好

移轉棟數為 4,517 棟

成交主要集中於淡水、板橋、新莊

交易量體大之主因與新案密集完工交屋

機場捷運試營運題材帶動買盤有關

此外，林口地區因有機場捷運通車

淡水有輕軌捷運等交通建設加持

價格也更符合買家期待

預期在 2017 年將有機會見到較明確的回溫訊號

 

另一方面，台北市 1 月買賣移轉棟數為 1,763 棟

因近期高單價豪宅之詢問度、成交量都同步增加

尤其台商回流帶動成交量反彈

也成為今年可持續觀察的指標

若豪宅市場交易量持續增加

台北市房市交易亦可能明顯回溫

 

在房價議價空間大的情況下

今年房市交易量可望谷底翻身。

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本文由 草根影響力新視野 授權 原文於此

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