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買房租屋 30 年來最苦的一年,面對年減14.4%的負成長 該如何逆襲轉紅,帶動經濟?

2月 2017年7
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2017 房市代表字

既「苦」又「冷」

台灣房屋智庫最近公布「房市代表字」票選結果

第 1 名「苦」字以1073高票勝出,佔比 37.4%

民眾認為「苦」字最能代表現今房市景況

其他票選出的代表字

依序為「望」、「悶」、「稅」、「跌」等字

反映出今年房市苦悶的心聲

 

繼續看下去...

 

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買賣雙方無法達成共識

僵局恐持續

房市逐漸進入盤整期,買方持觀望態度

期望房價下修,賣方則期望止跌回升

今年房市交易量大量萎縮,走至年底

雖然中南部房市略有回溫,

但雙北依然價跌量縮

盤整期持續拉長

買賣雙方依舊無法達成共識

等待的局勢仍持續

 

交易持續量縮

房市真是苦哈哈

根據統計資料顯示

2015 年全台移轉棟數 29.25 萬棟

今年 1 至 10 月底,全台移轉棟數未達 20 萬棟

若再加上 11 月與推估 12 月

且今年已沒有趕輕稅交屋潮

預估今年總移轉量大約 24 萬餘棟

將創下 81 年內政部統計移轉棟數以最新低

今年交易量縮,不僅房地產業界覺得苦

對買賣雙方來說

量縮的情形顯示了買方買不到理想價格

賣方亦苦撐期望房價回升

不論是買賣方、房仲、建商,房市真是苦

 

 

 

 

房屋持有稅高漲

民眾超有感

另一方面

好房網亦對 2016 年房市代表字進行網路投票

排名第二的則是「稅」字

政府祭出多項房屋稅措施

使得目前房屋持有稅高漲,讓民眾相當有感

目前全球經濟成長緩慢,國內景氣不佳

加上兩岸關係不見轉寰,房市可說既苦又冷

當前因買賣雙方對於價格認知不一致

形成賣方不乾不脆、買方不理不睬的僵局

對於房仲及建商而言,進入調控期的房市

正是汰弱留強的時節

 

房市受到政策與經濟雙重影響

導致房市交易更形冷清

 

 

本文由 草根影響力新視野  授權轉載,

原文於此

未經授權,請勿轉載!

草根影響力新視野 文:林旻柔編譯

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