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富奶奶以「房」養老:月領 6 萬 利息 2%,安老快活,新方案!

11月 2016年24
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(圖/shutterstock)

 

.                                                                              

臺企以房養老 60 歲即可申請

房屋換年金、退休更安心

在高齡化現象日益突出情形下,

繼政府試辦之公益型以房養老方案後,

各商業銀行規劃多時的以房養老貸款,

亦於 2015 年起陸續開辦,

產品種類主要有逆向抵押貸款、

貸款購買年金保險等模式,

其中又以臺灣企銀的貸款,

購買年金保險模式的以房養老產品,最受市場矚目,

臺灣企銀的「安老快活」

以房養老專案,

是為了因應台灣頻繁地震所特別設計規畫,

最符合台灣現況的客製化產品,這種模式,

不會因為地震導致房屋滅失而停止生活費的給付,

可申辦年齡門檻為 60 歲,

貸款及年金保險給付期間可選擇:

10年、20年、25年、30年。

 

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臺灣企銀主管舉例

價值 2000 萬元的房屋,

申請該行以房養老貸款,

經鑑價可借款為 1400 萬元,

借款期間 25 年,借款利率為 1.85%,

扣除應付的貸款利息,

借款人每月約可領取 36,750 元 生活費,

貸款到期借款人仍健在,

也會用展延貸款到期日的方式,

讓借款人可繼續居住在原有房屋,

安享晚年直至終老。

貸款展延期間產生利息等費用,

將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。

 

 

 

以房養老 深度推廣

臺灣企銀表示,

為了讓有實際需求的年長者更能了解以房養老貸款的特性,

該行更深入社區、安養醫院等廣為宣導(如圖),

期望以房養老貸款能提供老年人或高齡者較佳生活保障。

 

安老快活 靠信託的模式

該行以房養老專案自今年 3 月開辦,

實際撥款金額已近 3 億元,撥款金額領先同業,

除深受市場認同外,亦受學術界肯定,

日前台灣金融研訓院舉辦之「信託制度在長期照護體系之運用:

老人安養信託與家族信託」學術研討會,

特別就臺灣企銀的「安老快活」

以房養老專案這種房貸搭配保險及信託的模式列為研討典範,

這種創新房貸結合保險及信託的以房養老模式,

特別考量保險金信託財產具有獨立性與安全性,

可以專款專用,避免借款人的財產被詐騙,

生活費、醫療、安養機構費用、看護費等支出由受託機關把關,

老人不必擔心資金有浮濫支出之虞,

能使保險金多一層保障,讓「安老快活」

以房養老專案的借款人更安心,

也能真正安養照顧借款人生活。

 

本文由 Money錢 授權轉載,原文於此

未經授權,請勿轉載!

 

 

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