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今天要來分享的是營建股-長虹(5534)最新的營運資訊

長虹過去曾經是營建股的股王，是營建族群中股價最高的，在2016~2019年期間，股價大多時間都是超越華固的，並且領先的幅度還持續擴大，當時的長虹挾帶著ESP維持在10塊以上的高獲利，獨霸著營建股族群，但後來建案銜接不連續，從2019年後EPS逐年的下降，甚至在2021年只有4.4塊，是過去獲利高峰時一半都不到，所以在我的YT頻道建立的這兩年多期間，雖然有很多朋友都有留言詢問過長虹的下跌，是否是買入時機，希望製作影片分享，我一直都回覆我沒有持有，也一直都還沒在頻道中正式分享過長虹，原因就是前兩年這段期間，我認為還有更多更好的選擇，但是風水輪流轉，我開始重新回來關注長虹了，因為今年我認為就是一個很不錯開始建倉的時間點，在2022年長虹EPS開出了9.82塊，快回到了過去10塊的水準，並且營建股主要的利空因素，像是急速升息、打房政策、營建成本上漲、市場大盤空頭環境等等，這些關鍵的不利因素，已經到了反應的末期了，更重要的是，我也幫大家統計了未來幾年長虹的推案狀況，直接統計出來預計的年度EPS，再回來對照目前的股價，我認為是一個長線佈局相當適合的機會點，來分享給大家我的調查分析，一樣的會從幾個面向，完整的來介紹給你認識長虹，就算是營建股新手，應該也能很好的看懂的財報資訊

1. 公司簡介
2. 財報資訊
3. 建案列表&土地庫存
4. 獲利預估
5. 存股指標
6. 價值區間

(ref: Trendview)

公司簡介

長虹建設成立於1973年，至今50年的歷史了，股本29.03億，公司政策已經很多年都沒有擴大股本了，業績只要拉上來，就又很有機會成為營建股最高股價的股王，建案大多集中在雙北地區，營造主要委託子公司宏林營造為主，對施工進度、品質以及成本有很好的管理，營建股的發展，最重要要從財報中的幾個關鍵數據來掌握，接下來就一一的來拆解財報資訊吧

財報資訊

營建股財報首重就是存貨，一個建商的存貨主要來自於成屋、建造中的房子以及土地，是一切獲利來源的根本，要觀察一個營建股是否長期有發展，絕對要先看的就是存貨，長虹在2019年前存貨大都維持在200多億，其實並沒有明顯的在成長，這也就預告了未來幾年的成長性了，到了最新公布的2023Q1的存貨金額是431.5億，是三年前的1.7倍，從2021年之後就開始有比較顯著的爬升，這也就預告了為什麼從今年開始，長虹的業績將能再重返過去的高點，早就在財報中有線索了，但離股價的反應要再看更近的指標

(ref: 長虹歷年財報 BC股倉整理)

再來就是看到合約負債的部分，適用來表示建商預收到的預售屋工程款，等待完工交屋的時候，就會連同銀行的貸款轉化為營收，最新2023Q1是47.07億，也是近年來的新高，這表示長虹正在累積能量，等建案開始完工的時候將會有創高的行情，那建案也不能只有一年好，有經驗的人就知道，營建股必須要有連續入帳的火力，這樣才會有行情出來，所以除了財報已經體現出來的數據外，要更花功夫的是掌握未來幾年建案的趨勢，就進入到最關鍵的建案列表的部分

(ref: 長虹歷年財報 BC股倉整理)

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