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只靠「增貸套利」算利教官的「3 利投資術」...42 歲就退休,現在「月領 50 萬」!

11月 2016年10
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(圖/shutterstock)

 

 

 

算利教官楊禮軒

借券賺利 最新秘法

兩年前,

「算利教官」楊禮軒以四十一歲年紀提前申請退休,

民國六十二年次的他,從此成為一位全職爸爸。

正式退休前,家住桃園龍潭的他,

在新北市中和的華夏科技大學擔任教官,

每天早上六點起床,吃完早餐就急著開車北上,

趕在七點四十分前到學校。

但退休後,楊禮軒同樣是六點起床,

第一件事卻是到花圃除草澆水,

半小時後回來幫全家人準備早餐,

在從容吃早餐的同時,楊禮軒還會瀏覽當天財經新聞,

當然,也不忘看一下自己持股內容的股價變化。

早上十點多,女兒們陸續起床後,

他就等著女兒「下單」─今天想去哪兒玩?

爸爸帶你們去!

 

到底怎麼辦到的?

趕緊看下去...

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因投資理財而提早退休

其實,九年前的楊禮軒還是一個努力還房貸,

手邊有價值幾十萬的股票並領著死薪水,

每月剩餘現金不多的上班族。但九年過去了,

楊禮軒手上的股票資產卻變成一千五百萬元,

九年間放大了二十四倍,

每年更可領取超過百萬元的股利,

資產淨值更成長至二千五百萬元。

短短九年,楊禮軒究竟做了什麼不一樣的事,

讓他提早達到財務自由?

 

原來,楊禮軒自民國九十六年開始存股,

以民生必需消費類股為核心。

民國一百年精算收支後,

以低利房屋增貸養高殖利率股票,

三年間成功將股票資產放大三倍,

因為他懂得投資理財而能為自己賺到人生第一桶金。

 

 

用買房強迫儲蓄

許多人一定很好奇,

楊禮軒為何能如此勇敢作出提早退休的決定?

其實,為了分擔家計,楊禮軒自成功嶺受訓下來後,

就開始準備預官考試,並在五專畢業前考上志願役預官,

以第二名優異成績直接選擇至聯勤兵工廠上班,

正常上下班是他選擇這份工作的重點考量。

本身學國際貿易的楊禮軒,在聯勤兵工廠待了兩、三年後,

又轉去中正國際機場做進出口工作,

這些工作經歷對楊禮軒非常重要,

因為他在中正國際機場每天面對航空公司和報關行,

還親自跑海關及做報關業務,當時對投資只有一個想法,

那就是有錢就要去買房子,而當時房價一坪才十幾萬元,

他就在土城買了一間三十坪房子,

每個月薪水都拿去繳房貸,好不容易繳完房貸後,

又繼續在屏東買了一間每坪二十六萬元的房子,

所以買房變成他強迫自己儲蓄的方式。

 

 

買股票為自己加薪

民國九十六年,房貸利率已便宜到將近二%,

股票則是隨便挑一張都能有五~八%的殖利率。

有一天,楊禮軒忽然在財經雜誌,

看到一些殖利率讓他非常心動的股票,

於是決定開始研究,

當時他就在想是否有一種可以長長久久又很穩定,

還不受景氣循環影響的股票?

原來,早在七十八~八十三年那段期間,

他的父母就因投資股票虧了將近二百萬元,

在那個年代,二百萬元大概能買半間至一間房子,

因為有了父母投資股票的失敗經驗,

讓他反而心生警惕並引以為戒。

後來,經過多方觀察及研究,他決定投資電信股,

例如:遠傳電信、中華電信及大豐有線電視等,

他發現每個人無論有沒有錢都要講電話,

生意不好的公司更要打電話給客戶。

所以,楊禮軒剛開始都投資這類非景氣循環股,

這也是民國九十七年金融海嘯來臨時,

即使他手上持有的股票市值有些改變或腰斬,

但持續買的話,股票殖利率反而會更高!

民國九十七年後,楊禮軒檢視手上持股,

發覺獲利很高,

促使他要求自己每個月存五萬元買進有六%殖利率的股票。

如此,每月就能為自己加薪三千元,

一年可加薪三萬六千元,十年就能加薪三十六萬元,

若再加上每月固定薪水,未來想要退休的話,

他可以自行決定要為自己加多少薪水!

 

 

「增貸套利」從此改變他的人生

真正改變楊禮軒人生的轉捩點,其實發生在民國一○一年。

因為楊禮軒從民國九十六年一直投資到一○一年,

這五年間,他對自己的投資核心標的已非常熟悉。

尤其到了一○一年,他發現當時軍公教優惠利率已低於二%,

心想若能善用銀行資源,更能輕鬆賺錢。

楊禮軒決定不要提早還清房貸,

反而專挑高殖利率股票,

假設每年都能挑到穩定獲利六%的股票,

例如:大台北瓦斯,

這支股票每年能固定給他一千元現金股息,

股票股利可扣抵稅額二百元(以前是全額扣),

當時股價是十七.九元,

一張股票每年給他一千二百元,

其實已非常高,將近有六%利率。

 

 

算利教官透過投資理財積極為自己規劃,

借貸套利,妥善運用負債。

提早退休不是夢!

 

本文由 理財周刊 授權轉載,原文於此

未經授權,請勿轉載!

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