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8 成的人以為存錢和花錢只能「二選一」... 換個方式思考,不只可以每年換新手機,還能多賺錢!

11月 2016年3
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(圖/shutterstock)

 

「快退休了,雖然手上有一筆資金,
應該要換一間更大的房子,還是把錢拿來投資?」


上周末和一位朋友聊到理財規劃,

聊到這個問題。

靠著投資理財,

她累積出了一筆充足的資本,

和許多人一樣,

她也碰到了一個小煩惱:

如果有 1000 萬的資金,

到底該把錢拿來投資理財,

還是該先享受一下人生?

看起來很兩難:

如果選擇提高生活品質,

就會失去投資機會,

但賺錢卻不提高生活品質,

似乎又失去了賺錢的意義。

到底該買嗎?或是應該把錢拿來投資呢?

 


接著往下看...

 

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從「現金流」的角度思考,

其實選擇不只兩種!


在《富爸爸窮爸爸》這本書中,

作者羅伯特清崎,

曾經提到一個很類似的故事:

「我想買一輛價值 1000 萬跑車。」

「我不想花 1000 萬買,

 不過也不打算放棄。」

 

1000 萬這個金額,

相當於買一間有輪子的房子。

雖然當時清崎已經累積出一點資產,

但跑車並不是必需品,而是奢侈品,

而且是筆不小的開銷。

但不花 1000 萬,也不放棄,

這到底是什麼意思?

「我不用『現金』買這台跑車,

 我用『現金流』買!」

原來清崎的想法是這樣:

1000 萬的跑車,分期 10 年付款

(如果貸款到期,需另外借新的貸款)

加上利息和維護費,每年大約要付 120 萬。



換句話說,想買一台百萬跑車,

每年能創造 120 萬的「現金流」,

就能買得起一台跑車。

也許有人會問:

一年 120 萬現金流該如何創造?

的確不大容易,以手上 1000 萬資金來說,

需要 12% 的報酬率。

但比起重新再賺到 1000 萬元,

創造現金流應該還是容易得多。

只要學會如何創造新的現金流,

如此一來,就能在不花掉本金的情況下,

也能買下你想要的東西。

延伸閱讀:<理財第一步:看懂「現金流」的秘密!>

 

 

看懂「現金流」,

你可以輕易的年年換新手機!


舉例來說,一支 iphone7 價格 24000 元,

(編按: 2018 年新機上市後, iphone 7 價格已降許多, 

現在 2萬4 大約可買一支 iphone 8)

假設用 2 年就換一支新的,

相當於每一年 12000 元,分成 12 個月,

每個月需要 1000 元的現金流。

換句話說,

如果你能創造每個月 1000 元的穩定現金流,

就等於一輩子都有iphone可以用,

還可以每 2 年換一次新機!



這 1000 元現金流怎麼來?

方法很多,需要靠自己思考,

關鍵是盡可能靠「被動收入」,

也就是不用工作也能得到的收入,

例如:股票股利、租金收入、版稅等。

才能確保退休不工作之後,

這筆錢也能穩定的的流入。

延伸閱讀:<如何達成財務自由:43種創造被動收入的方法>

 

退休理財只有一個秘訣:

「盡可能保留住資本」


這不代表你不可以花錢,

而是提升生活品質,

必須先從現金流的角度思考!


無論是工作、兼職、創業,

累積資本都是非常辛苦的事。

過去辛苦累積的資本,

因為能創造額外的價值,

不到必要時刻,不能輕易的花掉,

尤其年紀越大,未來靠工作的收入有限,

做任何花費或投資決定時,

更要避免動用到大筆本金。

例如,保留住 1000 萬的本金,

即使是最保守的投資創造每年 5% 的報酬率,

每年也有高達 50 萬的現金流入!

每年 50 萬元對生活是很大的保障,

如果輕易的花在買房上,不但失去資本運用的彈性,

也會失去這筆 50 萬的現金流收入!

 

 

小心,「現金流支出」

看似讓單次支出變少,

卻可能讓你透支未來!


把一筆支出用現金流去思考,

並不代表它變便宜了!

而只是把現金流出轉移到未來發生。

例如,

你手頭上有 120 萬現金,

不代表你付得起 120 萬現金流

小心各種信用卡、貸款,

這些工具會讓你有「負擔得起」假象,

造成現金流透支!

到頭來只會揹上更大的負債。

 

 

快速結論:

養成用「現金流」

思考收支的習慣

1. 買東西不見得要使用現金支付,

用「現金流」支付也是一種選擇

 

2. 如果擁有創造現金流的能力,

就能用來支付可觀的開銷

 

3. 不要輕易花掉你的資本,

除非它能創造可觀的現金流

 

延伸閱讀:

1. 如果想多了解理財概念,可以從現金流開始理解

理財第一步:看懂【現金流】!原來你的薪水永遠不夠用,背後的真相是...

2. 從入門開始學投資

投資新手入門 (一) 我要怎麼開始學投資?

3. 存錢必備密技

省錢推薦》今年最新現金回饋信用卡比較

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本文由 Mr. Market市場先生 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

 

 

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