(圖/shutterstock)

 

 

 

(以下讀書心得為本文作者自行編寫，不代表原書作者觀點)

 

所得倒退 19 年，領死薪水該怎麼活

行政院主計處公布了 2016 年國民幸福指數統計

在所得與財富中

台灣竟然僅次美國

排名第 2

還記得幾天前

新聞才報導

台灣的月薪退回了 19 年的水準

在這個物價一直攀升

薪水卻越來越少的時代

只領固定薪水的上班族

生活過得苦哈哈

 

但其實

只要用對的投資方法

讓錢像雪球般替你滾錢

你也能用死薪水創造財富

用專家的「錢滾錢  投資 3 策略」

 

繼續看下去...

 

 

(贊助商連結...)

 

 

 

2 次世界大戰後

各種規模的投資都創造不同報酬

 

長期獲利最高的是股票

第二則是房地產

 

「買來出租」的房產

能不斷創造出高於通膨率的報酬

而另一個更大的好處是

他們可以用財務槓桿來創造極大的獲利

因此房地產仍然是投資人

最棒的長期投資選項之一

 

不過房地產那麼貴

該如何評估風險和報酬呢

只要謹記下面三個策略

 

策略 1. 想想你的目標房客

買房子前，記得先想想：

你的房客是誰？

他們想要什麼？

考慮到不同族群

 

給予最需要的環境

才能讓房子「租得出去」

 

 

 

 

策略 2. 目標放在租金利潤與維護成本

很多人對房地產的潛在資本獲利很興奮

但其實租金才是房地產投資最主要的收入

要比較房地產價值

應該用每年收到的租金除以當初購買價格

才會是你的收益

不過還要考慮這間房子的維護成本

只要你的收入高於成本

你就能有穩定的資金來源

 

 

策略 3. 選擇有前途的地區

如果你是想靠資本利得來獲利

那最好的方法就是瞄準對的地方

尤其是那些會越來越重要的城市

但有前途的地方不代表就是價格最貴或最便宜

你必須確認下列因素

 

位置是否有特殊吸引力？

是否在通勤要道上？

交通是否便利？

 

找到對的地方才能獲得更高報酬！

 

 

 

 

上班族朝九晚五領死薪水

房東在睡覺也能賺錢

房地產是個值得投資的選項

謹記 3 策略

 

1. 想想你的目標房客

2. 目標放在租金利潤與維護成本

3. 選擇有前途的地區

 

你也能用錢滾錢！

 

想看更多如何用錢滾錢的投資絕學嗎？

推薦這本書給你

《我用死薪水，讓錢替我賺錢》

 

作者： 大衛‧史蒂芬森

出版社：大是文化

 

 

 

本文為 CMoney官方 編輯群整理撰寫之 讀書心得，

部分擷取自書籍內容，詳見原書籍。

 

​未經同意，請勿轉載！