按讚看精選好文
粉絲團按讚:
在臉書上追蹤我們的訊息
從「達美族」身上學:退休金準備法 .... 跟著做,提早 10 年退休! 年輕人,勇敢做夢吧!月收不到 3 萬,更要學會「這招」, 靠投資提早『退休』!

所得倒退 19 年,領死薪水該怎麼生活…上班族的他靠「投資 3 策略」搶得先機,用錢滾錢!

9月 2016年23
收藏

(圖/shutterstock)

 

 

 

(以下讀書心得為本文作者自行編寫,不代表原書作者觀點)

 

所得倒退 19 年,領死薪水該怎麼活

行政院主計處公布了 2016 年國民幸福指數統計

在所得與財富中

台灣竟然僅次美國

排名第 2

還記得幾天前

新聞才報導

台灣的月薪退回了 19 年的水準

在這個物價一直攀升

薪水卻越來越少的時代

只領固定薪水的上班族

生活過得苦哈哈

 

但其實

只要用對的投資方法

讓錢像雪球般替你滾錢

你也能用死薪水創造財富

用專家的「錢滾錢  投資 3 策略」

 

繼續看下去...

 

 

(贊助商連結...)

 

 

 

2 次世界大戰後

各種規模的投資都創造不同報酬

 

長期獲利最高的是股票

第二則是房地產

 

「買來出租」的房產

能不斷創造出高於通膨率的報酬

而另一個更大的好處是

他們可以用財務槓桿來創造極大的獲利

因此房地產仍然是投資人

最棒的長期投資選項之一

 

不過房地產那麼貴

該如何評估風險和報酬呢

只要謹記下面三個策略

 

策略 1. 想想你的目標房客

買房子前,記得先想想:

你的房客是誰?

他們想要什麼?

考慮到不同族群

 

給予最需要的環境

才能讓房子「租得出去」

 

 

 

 

策略 2. 目標放在租金利潤與維護成本

很多人對房地產的潛在資本獲利很興奮

但其實租金才是房地產投資最主要的收入

要比較房地產價值

應該用每年收到的租金除以當初購買價格

才會是你的收益

不過還要考慮這間房子的維護成本

只要你的收入高於成本

你就能有穩定的資金來源

 

 

策略 3. 選擇有前途的地區

如果你是想靠資本利得來獲利

那最好的方法就是瞄準對的地方

尤其是那些會越來越重要的城市

但有前途的地方不代表就是價格最貴或最便宜

你必須確認下列因素

 

位置是否有特殊吸引力?

是否在通勤要道上?

交通是否便利?

 

找到對的地方才能獲得更高報酬!

 

 

 

 

上班族朝九晚五領死薪水

房東在睡覺也能賺錢

房地產是個值得投資的選項

謹記 3 策略

 

1. 想想你的目標房客

2. 目標放在租金利潤與維護成本

3. 選擇有前途的地區

 

你也能用錢滾錢!

 

想看更多如何用錢滾錢的投資絕學嗎?

推薦這本書給你

我用死薪水,讓錢替我賺錢》

 

作者: 大衛‧史蒂芬森

出版社:大是文化

 

 

 

本文為 CMoney官方 編輯群整理撰寫之 讀書心得,

部分擷取自書籍內容,詳見原書籍

 

​未經同意,請勿轉載!

 

好文章 分享給朋友吧~

粉絲團按讚:
在臉書上追蹤我們

熱門文章排行

    最新文章分享

      熱門標籤

      熱門作者

      文章分類