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7年級小資女邱愛莉用20萬元滾出6間屋

(圖/shutterstock)

 

 

文章出處:Money錢

 

房地產人氣講師 邱愛莉

十年前還只是個地產門外漢

如今卻是擁有 6 間房產的包租婆

跟許多小資女「先買屋、後投資」的邏輯相反

邱愛莉是先存錢投資房產

直到 3 年前才買下心中理想屋

她的購屋哲學是什麼?

讓我們看下去 ...

 

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印度聖哲甘地曾說:

「沒有和著淚水吞食麵包的人

無法體會出人生真正的滋味。」

的確,人生最棒的禮物是「逆境」

對 7 年級的邱愛莉來說

10 年前,如果沒有替家人背債的那一段歲月

現在的她也不會成為擁有 6 間房產的包租婆

時光倒退到 2003 年

邱愛莉剛從學校畢業

找到一份月薪 2 萬 8 千元的業務助理工作

她沒日沒夜地向上爬

慢慢晉升到產品經理

花了 4 年時間終於熬到年薪 150 萬元

然而,上天送給她的人生禮物也就此降臨

記得某一天午後

當時電話那頭傳來彰化家人因投資失利而負債的消息

一開始她以為只有 100 萬元

問題並不大,後來又陸續發現好多筆 6 位數的債務

最後加總起來負債高達 4 百多萬元

她坦白說

「這個數字早已脫離我所能負擔的範圍。」

 

 
 

 

 

花 4 年時間扎根
從門外漢到房產包租婆

但是欠債還錢,天經地義,即便負擔沉重

邱愛莉仍積極想法子解決:

她先進行債務協商、整合

拿出工作存下來的 70 多萬元還債

後續每個月再償還 3 萬元

回想這一份「禮物」

她早己沒有怨懟,反而充滿感謝

「還好當時工作升遷順利

債務也沒有大到完全無法負擔

雖然在還債期間,不免會憤恨不平

但我的收獲是意外地跨入房地產領域。」

 

原來,沒有任何理財概念的她

為了找尋賺錢機會,到處上課精進財商

甚至觸動想買 1 間房子給媽媽收租的念頭


當時不到 30 歲的邱愛莉對房地產一竅不通

一邊還債,一邊跟著好友參加房地產課程

甚至一起看屋、實戰演練

前後花了 4 年扎下深厚的基本功

從一個什麼都不懂的門外漢

蛻變成為人人稱羨的小資房東

「那時我對看房子有莫名的狂熱

每天下班就約仲介

周末一天看 7、8 間完全不嫌累。」

至今邱愛莉累積 6 百間看房經驗

曾經跟她一起合作的小資 Oma 說

「不管市場好壞,她從來都沒懈怠過。」

 

 

 

 

用 20 萬元小試水溫
滾出 6 間收租屋

一開始對於投資房產

邱愛莉是極度保守

只敢拿出一點錢小試水溫

更基於風險分散

還把標的分散在預售屋、公寓隔間套房及

中古華廈整層出租

每個案子也都只投資 20 萬至 40 萬元不等

「金額雖然不多,但我把它當成『學費』

從設計、發包、布置到招租等等細節

無一不參與其中。」

 

 


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本文由 Money錢 授權轉載,原文於此

非經授權請勿轉載!

 


 

 

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