熱錢外逃!新台幣重貶 1.25 角,外資賣超今年單日最大!現在只有「營收創新高」股,比較安全... 【市場先生教投資】理財專員說這商品很不錯,心裡覺得怪,卻說不上來?這2招,讓你破解話術不求人!

每次看完房子後,總會有想下定的衝動嗎?買房前這 5 大問題...你必須知道

7月 2016年7
收藏

(圖/shutterstock)

 

(圖片來源nengmai.net)

 

你也常陷入這種陷阱嗎?

台灣有種很奇特的現象

人們對於日常生活用品

無論吃的、用的大多會斤斤計較

但只要披上「投資」的外衣

就可讓普羅大眾失去理智

在賣方精心設計的氛圍中

做出了不合理的交易

 

繼續看下去...

 

(贊助商連結)

 

 

華麗氛圍迫使你消費

容易做出錯誤決定

因此銀行最華麗的地方

必定在理財專員的辦公室

你可動用的資產越多

能進入的房間越奢華

而房地產最精美的裝潢

一定存在於樣品屋

當消費者對某間房子表現出興趣時

碰巧一定會有另一組客人一樣很有興趣?

這一切的佈局

都是為了誘使消費者陷入美好的情境

而做出消費決定,若沒有事先做足功課

很容易付出訂金而陷入廠商的陷阱裡

 

 

 

購房前的五大問題

對於房地產這樣單價高達 7 位數的產品

在購買前更應做足功課

了解自己的財務狀況

以及想清楚這 5 大問題 :

 

1. 可否負擔未來的利息調漲 ?

2. 要選擇市中心功能性

    還是郊區的大坪數 ?

3. 設定房子是生活必需的消費品 

    還是可賺取差價的投資品 ?

4. 對於噪音的忍受程度為何 ?

5. 預計房子要使用多久 ?

 

這些都是購買前必須想清楚的功課

也是消費者對抗黑心建商的利器

當使用目的確認清楚後

建議多看房後再決定

小弟在買屋前總共看了 2 年多的房子

從一開始會對商人描述的美景動心

到一直看到相同橋段後的麻痺

看多了,就會知道商人會玩的把戲

 

 

 

如果真的看到喜愛的房子

一定要多去看幾次

白天去,晚上去,下雨天去,大太陽去

這樣才能更深切了解房子的原貌

如果是預售建案,更要常常報到

對標的越了解

越不會成為黑心建商的受害者

 

 

 

買房是要買對時機

勿陷入迷思

最後,無論你買房是為了自住還是投資

用越低的成本購入著永遠是贏家

不要相信房地產只漲不跌

(真是這樣,次級風暴也不會爆發

1990 年代房地產崩跌的歷史不要忘記)

更不要陷入沒買房子就不成熟的迷思

(歐洲很多國家房屋自有率低於 10%)

衡量自己的財務狀況

在優先累積財務的考量下

做出理性的選擇

在這個 (租屋/售屋)比 高達 700 個月的現在

租屋未嘗不是可考量的選擇

 

 

如果已經看到了心儀的好宅

還是要多比較

考慮好這些問題

才不會做出錯誤決定喔~

 

本文由 Dolin66的部屋 授權轉載

原文 於此 未經授權,請勿轉載!

 

 

熱門文章排行

    最新文章分享

      熱門標籤

      熱門作者

      文章分類