開發中國家 未開發的民主 馬來西亞怪現象 華人自食其力 買股票不難,會賣股票才是師父!善用「關鍵」長紅棒,再也不怕賣錯股!

難道要跟房子綁一輩子?不想當「窮到只剩房」的苦主,比起房貸你更該做的是...

6月 2016年23
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(圖/shutterstock)

 

(圖片翻攝自 網路)

 

年輕人就應該提早努力買房?

對於現在想買房的人來說

買不買的起?

該在什麼時候買?

又該買在什麼地方?

已是台灣人民共同的問題

然而在這種情況下

年輕人又到底應不應該提早努力

背上幾十年以上的貸款

更讓現在的年輕人陷入了苦思中

 

然而對於買房

你真的想清楚了嗎?

 

繼續看下去...

 

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年輕人背房貸 = 努力生活 ?

搞懂以下兩點你會有不一樣的答案

這個問題

一直都是各大討論區熱戰的焦點

贊成無論多苦都要拼買房者的論點多半聚焦在

「不買房錢也存不下來」

「等到老年沒房就知道苦」
「寧願買一支兩萬元蘋果手機也不願去買房」

彷彿只要背上房貸

就等於好棒棒的努力工作者
就不是亂花錢的草莓族案例

然而,背上房貸真的是一種存款與努力生活的徽章嗎?

 

 

(圖片翻攝自 網路)

 

1. 其實繳房貸 ≠儲蓄

有需要用錢的時候

可以立即運用的資金

才可以稱為"儲蓄"

人為什麼需要儲蓄?

多半是為了應付心理及生活上

對未來可能匱乏的恐懼而預作準備

所以在需要用錢的時候可以立即運用的資金

才可以稱為儲蓄

如果用這樣的定義來看房貸

這種每個月都要從收入中轉帳給銀行來償還的負債

怎麼看都跟儲蓄八竿子打不在一起

如果生活上真的遇到一些緊急狀況

更只會讓生活陷入愁雲慘霧中

 

2. 房貸讓生活品質變糟

當房貸支出超過收入 35% 以上

房貸會排擠自己與家庭的收入分配

我們想要的婚姻與戀愛生活

應該是浪漫、甜蜜與穩定

但因為房貸而過度壓縮的生活品質

卻有可能成為切斷兩人關係的最後一把利刃!!

 

 

 

「困中年」:

年輕時不買房租屋過日子的家庭

如今卻成為買不起房的失落一代

 

「困中年」出現代表

台灣這個時代的悲歌

長期薪資跟房價

不合理停滯跟暴漲

最近興起一種「困中年」的概念

意思是一些年輕時不買房租屋過日子的家庭

如今卻成為買不起房的失落一代

然而這個社會現象

恰恰反應出台灣過去這十幾年

房價在一般人收入沒有成長的前提下

飆漲的如此不合理

這或許也是新政府把「公平正義」

放在「追求成長」前方的重要原因

以免社會貧富差距繼續擴大

如果這些「困中年」

在這段期間以如此高的價格買進房產

現在房貸的壓力應該更讓他們喘不過氣來

成為寶寶苦,但寶寶不能說之「窮到只剩房」的苦主

租屋至少還可以換小換遠來減輕家庭的支出壓力

買房後除非轉手賣出或繳清房貸

不然這筆負債就會一直存在,幾乎不可能擺脫!

 

 

(圖片翻攝自 網路)

 

目前有意願購屋的民眾

可以考量以下 3 點:

 

1. 自用為前提的購屋者

不用考慮房價變化

「買不買的起

遠比「未來漲與否」重要的多

未來房價的漲跌不應該是考量的選項

因為就算房價未來上漲

自住使用的房子也不可能拿來賣

不然賣了你跟家人要去住哪裡?
 

 

 

2. 在估算購屋預算時

不能將非固定型態收入算上

而在估算家庭「買不買的起」時

如果目前有一次性或非固定型態的收入時

最好不要直接認定這樣的收入

可以持續到 20 年後房貸繳清

高估家庭的財務收入

是背上過重房貸的原因之一

 

 

(圖片翻攝自 網路)

 

3. 想以「距離換坪數」購屋者

要考慮生活的便利性

最好真的跟家庭成員充分討論過

因為長距離帶來的不便利

會跟著家庭成員非常久的時間

別住進去一段時間後

又因為生活上的種種不方便
造成家庭成員間對於之前購屋決定發生爭執
財務上背負了房貸的壓力

卻換來成員間的爭吵
實在是一筆不值得的買賣

 

 

(圖片來源)

 

儲蓄跟背房貸一點關係都沒有

我看過身邊的年輕人為了存錢

結婚後兩人窩在租來的 10 坪套房內

每個月直接將一定比例的收入

匯進儲蓄專用帳戶內

剩下的錢才是可花用的收入

如果一定要用勒緊褲袋的大絕招

犧牲生活品質將租金壓到可接受的最低值

遠比被房貸綁住有用的多

用「負債」

來當作人生「必須」努力的棒子

還不如找到人生的「理想」

然後當作未來生命中的胡蘿蔔

還比較有趣一些不是嗎?

 

 

 

節流是創造儲蓄的第一步

而房貸卻是讓錢

持續外流的負債

大家在買房錢一定要仔細評估喔!

 

本文由 Dolin66的部屋 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

 

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