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台南大地震後,住「這裡」的人,要小心了!你的房子屬於高危險群...

6月 2016年21
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(圖/shutterstock)

 

 

草根影響力新視野 圖/文:林旻柔

 

房市原本應該會好轉

但因為爆發台南大地震

造成大衝擊!

去年房市交易冷清,

僅在年底前出現短暫的購屋潮,

原因是不少民眾搶搭

房地合一稅前的輕稅末班車。

一般而言,市場預期總統大選後,

許多不確定因素消除,房市應會好轉,

但緊接著爆發台南大地震,

使得土壤液化議題發酵,

對房市帶來不小的衝擊。

 

繼續看下去...

 

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震災後,房市反而更加溫!

危機就是轉機...

土壤液化區對於房市有何影響?

在公布資料之前,

不少業者擔憂此舉將讓已垂危的房市雪上加霜,

民眾則普遍看跌未來的房價;

另也有業者認為,

也可能將使位於低危險區的房市交易回穩。

其實,危機也可以是轉機,

從另一方面看來,建商及房仲業者,

若能抓住震災後的新商機,

卻也不失為一個逆勢成長、

讓房市加溫的絕佳契機。

 

 

 

過去,民眾買房首重地點、

生活機能及交通便利性等

幾次的地震教訓之後,

喚醒全民對於房屋結構安全性、

耐震防火建材的重視;

因此,可能將為房市帶來老屋建檢重修

及換屋的兩波主要潮流。

今年第一個黃金銷售期329檔期,

就有許多建商已調整行銷策略,

針對房屋結構安全,

及抗土壤液化等議題,

強化民眾購屋意願,

吸引消費者進場。

 

 

 

現今,民眾注重的是

房屋的建材及耐震度

除了因應市場需求,

在房屋安全性著手外,

國內就有反應快的業者,

結合最新虛擬實境技術,

讓民眾在看屋時,

能透視房屋的建材、耐震度等,

大打安心牌,

加強消費者的安全信賴感,

預期將大大提高成交率。

 

 

 

 

土壤液化區可能造成許多老屋

反而創造另一波商機!

值得一提的是,

公布土壤液化區也將帶動另一波換屋潮;

對於重視住宅安全的消費者而言,

寧可花錢搬遷、換屋,

也好過住在高危險區或結構老舊的房子。

至於選擇換屋的民眾,

多數會基於生活連結性的考量,搬至鄰近地區;

也因此,市區未來甚至可能出現許多老屋,

反而創造另一塊可供租賃的市場空間,

同時也將是另一波嶄新的商機。

 

 

 

未來房市可望逐步回溫

如何看準背後商機

就是在市場上致勝的關鍵!

此外,對於當前低迷的房市而言,

為避開土壤液化區所帶動的換屋潮,

也將刺激長期以來交易量幾乎停滯的房市,

讓市場重現活絡的動能。

雖然目前房市復甦看似遙遙無期,

但新上任閣揆林全已表明,

在景氣回春前,將不會加稅,

加上央行連續降息,

也可能再度降息的利多因素下,

未來房市可望逐步回溫。

在春燕尚未來到之前,

建商、不動產業者如何看準

大環境背後的商機、重整行銷策略,

就是未來在市場上致勝的關鍵了!

 

本文由 草根影響力新視野 授權轉載,原文 

未經授權,請勿轉載!

 

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