(圖/shutterstock)

 

 

五月報稅季已過

不少民眾對於今年繳稅很有感

因為各地的房屋稅

已不再是過去的輕稅制了

事實上

全台 12 縣市包括

台南市、新竹縣市、南投縣

彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市

基隆市、嘉義市、連江縣等

擬將於今年展開 30 多年來

規模最大的房屋標準單價調整

預計 2017 年起適用

未來不只是台北天龍國為房屋稅重稅地

其他縣市的有房族也將繳上不少稅金

 

繼續看下去...

 

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值得注意的是全台許多縣市

已從 103 年度開始調整房屋稅

在調漲幅度、及是否追溯既往的部分

因為引發諸多爭議

目前審計部與財政部皆要求地方政府調整

且監察院也提出糾正

最近台南市政府擬將房屋稅的標準單價

調漲高達 1.2 倍且追溯 15 年

引起各方熱議

被批為市府窮得想從市民身上搶錢。

其實過去台北市政府

也曾將房屋稅標準單價調漲 1.6 倍

雖只限新屋未追溯舊屋

但仍引發建商業者不滿；

此外，台北市的公告地價

3 年一次，調漲 3 成

也大大影響市府土地的招商意願

種種問題與爭議一一浮現。

 

 

 

今年 6 月，全台 12 縣市

擬調高房屋標準單價

引發全民加稅、全台受害的恐慌

台北市的房屋稅及公告地價漲幅

目前居於全台之冠

不僅有殼族的市民相當有感

經營旅館業的建商更是重稅之下的受害者

其中，引起爭議的是

因為台北市調高房屋稅不追溯既往

因此，在房屋稅新制實施後

建商所興建的新屋之房屋稅

將較舊屋高出一倍

加上地價稅調高了 1.2 倍

新舊屋之稅金簡直是天壤之別

加上未來可能持續漲

難怪令許多投資人興嘆

 

 

 

各地方政府擬調漲路段率

調高房屋構造單價及公告地價

訂定囤房稅等措施

也讓市民心慌

惟恐進入一個重稅有感的時代

以目前的台北市為例

近年來屢屢調漲的房屋稅、地價稅

已經使得投資者、及購屋的市民荷包縮水

更擔心未來若持續調漲

且漲得不合理，嚴重將影響生計。

其實台灣的房地稅長期以來並未貼近實價

以致因持有稅過低

而讓投機者有了炒房的空間。

長久來看，若要健全房市

調漲房屋稅及地價稅

而使得稅基趨近於合理確實屬必要

 

 

 

不過因為長達 20、30 年未調漲

若一次調漲且漲幅過大

恐會有不少後遺症

且要如何調才合理

路段率是否有必要等議題

都必須更審慎評估才行；

基於居住的公平正義原則

對於自住與非自住的房屋

亦應給予不同的稅率。

改革不容易，要健全台灣的房市更不容易

如何在此波變動中

減少百姓的「被剝奪感」

且落實改善人民生活、促使經濟成長

將是各地方政府必須嚴正面對的課題。

 

 

 

其實房屋稅上漲

可以避免很多投資客炒房

長久看來 大家都有房子住了！

 

本文由 草根影響力新視野 授權轉載，原文 於此

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