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報稅季剛過,今年超有感!全台 12 縣市房屋稅大漲...台南市率先調漲 54% 你準備好了嗎?

6月 2016年21
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(圖/shutterstock)

 

 

五月報稅季已過

不少民眾對於今年繳稅很有感

因為各地的房屋稅

已不再是過去的輕稅制了

事實上

全台 12 縣市包括

台南市、新竹縣市、南投縣

彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市

基隆市、嘉義市、連江縣

擬將於今年展開 30 多年來

規模最大的房屋標準單價調整

預計 2017 年起適用

未來不只是台北天龍國為房屋稅重稅地

其他縣市的有房族也將繳上不少稅金

 

繼續看下去...

 

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值得注意的是全台許多縣市

已從 103 年度開始調整房屋稅

在調漲幅度、及是否追溯既往的部分

因為引發諸多爭議

目前審計部與財政部皆要求地方政府調整

且監察院也提出糾正

最近台南市政府擬將房屋稅的標準單價

調漲高達 1.2 倍且追溯 15 年

引起各方熱議

被批為市府窮得想從市民身上搶錢。

其實過去台北市政府

也曾將房屋稅標準單價調漲 1.6 倍

雖只限新屋未追溯舊屋

但仍引發建商業者不滿;

此外,台北市的公告地價

3 年一次,調漲 3 成

也大大影響市府土地的招商意願

種種問題與爭議一一浮現。

 

 

 

今年 6 月,全台 12 縣市

擬調高房屋標準單價

引發全民加稅、全台受害的恐慌

台北市的房屋稅及公告地價漲幅

目前居於全台之冠

不僅有殼族的市民相當有感

經營旅館業的建商更是重稅之下的受害者

其中,引起爭議的是

因為台北市調高房屋稅不追溯既往

因此,在房屋稅新制實施後

建商所興建的新屋之房屋稅

將較舊屋高出一倍

加上地價稅調高了 1.2 倍

新舊屋之稅金簡直是天壤之別

加上未來可能持續漲

難怪令許多投資人興嘆

 

 

 

各地方政府擬調漲路段率

調高房屋構造單價及公告地價

訂定囤房稅等措施

也讓市民心慌

惟恐進入一個重稅有感的時代

以目前的台北市為例

近年來屢屢調漲的房屋稅、地價稅

已經使得投資者、及購屋的市民荷包縮水

更擔心未來若持續調漲

且漲得不合理,嚴重將影響生計。

其實台灣的房地稅長期以來並未貼近實價

以致因持有稅過低

而讓投機者有了炒房的空間。

長久來看,若要健全房市

調漲房屋稅及地價稅

而使得稅基趨近於合理確實屬必要

 

 

 

不過因為長達 20、30 年未調漲

若一次調漲且漲幅過大

恐會有不少後遺症

且要如何調才合理

路段率是否有必要等議題

都必須更審慎評估才行;

基於居住的公平正義原則

對於自住與非自住的房屋

亦應給予不同的稅率

改革不容易,要健全台灣的房市更不容易

如何在此波變動中

減少百姓的「被剝奪感」

且落實改善人民生活、促使經濟成長

將是各地方政府必須嚴正面對的課題。

 

 

 

其實房屋稅上漲

可以避免很多投資客炒房

長久看來 大家都有房子住了!

 

本文由 草根影響力新視野 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

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