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房市春燕現蹤!26 檔「年年穩配高股息」營建股大公開,你買對了嗎?

6月 2016年2
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(圖/shutterstock)

 

 

 

房市春燕現蹤  營建股強漲

今天翻開經濟日報

頭版就是房市的利多:房市連三升

央行在 3 月底 放寬選擇性信用管制 後

終於,房市的信心受到提振

5 月六都買賣移轉件數合計 1.78 萬件

月增 22.6%、年增3.4% 

除了件數連 3 個月走揚之外

這也是今年來單月年增率首見正數

 

除了買賣移轉件數之外,

其他房市指標也有逐漸走出低迷的跡象

帶動沉寂已久的營建類股齊漲

 

但,這會不會只是一日行情?

底下趕快來研究看看..

 

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營建類股指數 趨勢偏多 

首先,我們要確認營建產業的長線趨勢

可以直接觀察營建類指數的周線

目前營建類指數周線仍在 20 MA 之上

由此可見,大趨勢偏多

值得注意的是,

今日在整體營建強勢噴出之下

也帶動週 K 線一舉突破下降趨勢線

如果本周能順利站穩下降趨勢線之上

未來更有利於營建類股的上漲了

( 資料來源:籌碼K線 )

 

 

年年穩配高股息 為首選

如果想布局營建類股

但上市櫃營建股就高達 75 檔

我們要先優先鎖定哪些個股呢?

「年年穩配高股息」的營建股

可以優先列入考慮

原因是 這類高殖利率營建股

往往在除權息前夕

會吸引大戶提前卡位

較有機會賺股息兼具價差

 

為了快速挑出年年穩配高股息的營建股

我馬上打開選股法寶 ►► 選股勝利組 

利用以下 2 條件,就能挑出 26 檔 「年年穩配高股息股」

條件 1:過去 4 年 現金殖利率(%) 皆 >  2%

條件 2:最新現金殖利率(%) > 3%

 

 

26 檔 「年年穩配高股息股」

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殖利率高達 10 % 以上共 3 檔:

總太(3056)興富發(2542)潤弘(2597)

興富發(2542) 殖利率 居族群之冠  受法人青睞

以股價表現來看

興富發(2542)今日股價創下新高

可說是高殖利率股裡最強勢

事實上,3/24 公司一宣布配息 6 元

當時已經激勵股價大漲一波

但以目前股價來計算

現金殖利率仍高達 11.63% 

 

法人預估 該公司今年Q2、Q4分別將有

萬華區「晶麒」、內湖區「雙湖匯」等案完工交屋

2 案合計案量近 300 億元

可望為興富發全年營收再添柴火

 

此外,公司啟動合計 50 億元的有擔保普通公司債

法人大戶似乎較樂觀看待

近 5 日法人大幅買超 3.7 億 

(資料來源: 籌碼K線)

 

 

法人買超前 3 名為:

興富發(2542)長虹(5534)宏普(2536)

長虹(5534) 居營建股首季獲利成長之冠 

長虹(5534) 今年首季在內湖售地利益貢獻下,

稅後純益衝上 6.3 億元,較去年同期激增 629 倍

居營建股首季獲利成長之冠,首季 EPS 達 2.3 元

展望下半年,長虹(5534)與忠泰合建的「明日博」已拿到使用執照

預計第 3 季開始交屋入帳,

可分回總銷約 60 億元,對 EPS 貢獻至少 5 元起跳,

此外,下半年還有內湖的「天璽」完工認列、

三重的「天馥」成屋銷售案,

法人預估,全年入帳量上看 150 億元,

獲利有機會超越 1 個股本。

 

長虹(5534) 受惠新案陸續完工入帳、以及售地獲利挹注財報,

加上今年將派息 3 元,現金殖利率仍高達 5.33%

帶動今日股價創高,甚至一度直奔漲停

(資料來源: 籌碼K線)

 

 

快速結論:

隨著房市回溫

再加上營建股的高殖利率題材

如果營建類股指數的周線

能站穩下降趨勢線之上

那麼,未來就滿有機會展開一波行情

 

當然,不是鼓勵大家現在去追高

而是可以將此一族群列入觀察

尤其「年年穩配高股息」 + 「法人布局」股

布局起來,風險就相對較低喔!

 

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提醒:本文僅為個人操作記錄與心得分享,並非任何投資建議與參考 

           若有提及案例僅為教學範例,請自行判斷謹慎評估風險。

 

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