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林書煒存錢擁現金

3月 2016年28
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對前中天主播林書煒來說

金融海嘯肆虐最嚴重的期間

她的生活並沒有受到太大影響

秘訣就在於「撙節現金 」與「閒錢投資」
縱使結婚,她仍保有「存錢擁現金」的

一貫穩健理財作風

 

就讓我們一起來學習她的理財之道吧 ...

 

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不愛名牌貨

用便宜貨 也能穿出時尚

想了解林書煒這個人

從她的部落格〈這是三十女人〉中

就可窺見一二:我覺得穿搭只要有自己風格

便宜貨也能穿出味道,名牌幾件就夠

品味觀乎氣質與涵養

名牌應該只是錦上添花的玩意兒吧!

(前)主播不愛名牌?偏愛便宜貨?

一般人聽到會有點難以置信,但見到本人後

記者才真的了解為何她不需要名牌衣物 ──

因為光是一身素淨簡單的裝扮

就能烘托出林書煒平易近人的美感

喜歡穩定投資、以儲蓄起家的林書煒

縱使後來與蔡詩萍結婚、生女

簡約樸實的生活格調一直沒變

「『簡約』不是要妳不花錢,

而是要懂得存錢,賺愈多就該存愈多!」

和老公財務分開的林書煒

自有一套理財原則,她不忘提醒

「女人啊!不管已婚或未婚,

都要學會財務獨立自主,最好要有經濟基礎。」

 

 

 


第一桶金
靠穩健儲蓄、積極跟會

林書煒財務獨立自主的第一步

就是存到自己的第一桶金

「我從小就很會存錢,每年壓歲錢我會統統存起來

第一份工作領到的三萬兩千元薪水,

我就撥了兩萬元跟媽媽一起跟會

四年後,我順利存到了一百萬元。」

除了曾透過跟會存錢

林書煒也利用「儲蓄型保單」強迫儲蓄

「工作第三年,我買了一張十五年期、

保額一百五十萬元、年繳三十六萬元的儲蓄型保單,

可以在繳款第三年領取三萬元利息,

利率約八%,比現在一%多的定存好很多。」

 


由於投資成效不錯,

林書煒又買了第二張投資型保單 ──

年繳三十萬元保費、保額一百五十萬元

其中連結基金的印度基金

曾有三○到四○%的報酬

但去年因金融海嘯影響

目前投資型保單的質量精選組合基金報酬

為負十五%,外銷基金則為十二%


挑選股票
低本益比+優良基本面

除了投資型保單

林書煒也會購買股票,只是她笑言

「我天生缺少理財IQ,

第一次與台股親密接觸,就輸得一塌糊塗。」

原來林書煒當時只聽信小道消息

就進場投資,亂買一通的結果

讓自己虧了五、六十萬元

 

 

 


林書煒從此痛改前非

除了開始研究股票

也會選擇基本面良好的績優股進場

她的心得是:投資股票要看基本面

再看本益比(股價除以每股獲利,

數值愈低愈具投資價值)逢低買進

因為體質好的股票,股市大跌也不會太糟!

兩年前她以四百元買了當時剛除權息的宏達電

雖經金融海嘯一番波瀾,宏達電仍屹立不搖

至於其他基本面很好的傳統產業股

去年的確賠很慘,但現在也已慢慢回檔


投資一定要用「閒錢」

「我的投資屬性是保守型,

有個一%報酬就很欣慰了。」

林書煒更提醒所有女性投資人

「投資一定要用『閒錢』

(指目前短期間內用不到的錢),

才不會影響到自己的生活。」

 

 

她的富足之道是:

「多賺少花,才有餘錢」

林書煒談起物欲更是興趣缺缺

她的富足之道是:「多賺少花,才有餘錢

長存短支,方能致富」

因此身分轉為自由工作者的林書煒

二百五十萬元的年收入中

就有三分之一是儲蓄錢

「因為自由工作者的收入不穩定

所以扣掉一些固定支出

(包括房貸、保費、生活開銷、交際費)外

我會規定自己每月要存三萬元以上

且只放活儲存、不放定存

可隨時動用在投資上

增加資金的機會成本。」

 

 

 


存錢買屋
不愛名牌只愛屋

雖說不愛名牌,但林書煒卻對「名牌屋」

(對林書煒來說,名牌屋指的是交通便利的房子)興致盎然

日前為美白產品代言、七位數字落袋的林書煒

就透露:自己若有大筆現金收入

會用在大額投資上

例如找一間負擔得起的好地段房子

將代言費拿來當頭期款

或是選擇清償自己的房屋貸款

 

交通便利的房子,就是名牌屋

原來,雖有一套投資原則的林書煒

仍覺得股市詭譎多變、難以捉摸

並非穩定賺錢來源,加上婚後和老公在政大重劃區

買了當時一坪不到三十萬元房子

現在已漲到四十多萬元,嚐到甜頭的她

開始用存下來的錢購屋試水溫

看準台北市捷運的便利性有利提升房價

加上低利率、各種房貸優惠方案紛紛出籠

根本不需將所有現金都重押在工程款

所以林書煒去年用現金加上部分貸款

在捷運附近買了一間四十坪、

預計兩年後完工的預售屋

 

 

 

 

「這間純粹是投資用,

未來是賣或租還沒確定,

但我相信,地段勝於一切,

不怕脫手不易。」她還透露

「我是挑在淡銷期購買,

所以價格很合理,縱使歷經金融海嘯,

目前每坪單價還比最初買進價高上五萬元以上。」

看來謙稱自己理財IQ不高的林書煒

對房市投資,嗅覺可是特別靈敏

嘴角微微揚起

臉上堆滿幸福的林書煒,談吐之間

不時透露出財富自由的自信

若妳也想跟林書煒一樣

早點覓得人生第一筆財富

就得好好檢視收支狀況

做好現金流規畫,才能提早享受富足人生

 

本文由 女人變有 授權轉載,原文於此。

非經授權請勿轉載!


 

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