把創意變成一門好生意,黃淑萍從公務員變金工設計師 大盤這麼兇,選股當然挑「法人連續買超股」...不然哩!?尤其「連 27 買」的這檔真是攻守俱佳!

月薪僅三萬五千元,28歲擁3百萬

3月 2016年14
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(圖/shutterstock)

 

 

三十歲以下女生,該怎麼存到100萬?

如果二十二歲開始出社會工作,領有固定薪

到二十九歲這段七年多的時間裡,每一年存下十三萬元

也就是每個月及年終獎金各存下一萬元

只要生活開銷少一點

這個目標對部分人而言應該不難達到

但若想在二十五歲就存到100萬

儲蓄年齡提早到二十歲開始

代表每年要存下二十萬元、

每個月有一萬七千多元的錢不能動用

這目標不是不難達成

而是必須要增加更多收入、減少更多支出

這對還在花樣年華、愛打扮出遊的二十多歲女孩而言

生活過得未免也太痛苦了

不過,二十九歲的會計李姿莉 就有本事辦到

她的月薪也非六、七萬的中高水準

而是三萬五千元,但是她不僅在二十五歲那年存到百萬

還可以從薪資中撥出一定資金投入基金與股市中

到現在為止,股票現值已有五十多萬元

加上基金現值約九萬元(一部分去年已賣出)

算一算,李姿莉目前個人的總資產

其實已經超過300萬元了!

 

就讓我們來看看她是怎麼做到的吧 ...

 

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李姿莉靠母親 幫她「跟會」
22 歲就存到 40 萬元

二十歲前還住在家裡的李姿莉

都以活存為主,每次存到一定金額

就會交給母親償還高中學費錢

因此並沒有任何存款

直到二十歲、薪水升到三萬元,學費也還清了

母親決定改用利息相對較高的民間互助會幫她儲蓄

「我還記得每個月四號,我媽就追著我要錢

我覺得煩,第二天領錢,就趕快拿給她了。」

每個月會錢兩萬元,每期得標金三千元

每期繳一萬七千元,跟了兩年會

二十二歲那年,母親標到了會

把四十多萬元的現金攤在李姿莉面前

才讓她感到驚訝:

原來每個月不到兩萬元的存款,也能累積成大錢!

「瞬間擁有四十多萬元,你知道那種感覺嗎?真的高興到不行!」

 


李姿莉體認到「小錢真能滾成大錢」

持續跟會, 25 歲已擁有 140 萬元

一下子就擁有四十多萬元

讓李姿莉相當有成就

也體認到「小錢真能滾成大錢」

秉持媽媽的理念,李姿莉決定將第一桶金再投入跟會

這次還一口氣再跟了三個會

每個月跟會金額高達四萬七千元

「除了原來兩萬元的死會,用標到的四十萬元繼續支付外,

剩下兩萬七千元的新會,我都從薪水支出。」

由於這時李姿莉的薪水已有三萬五千元

加上仍住在家裡,每月支出僅有六千到七千元

因此薪水足夠支付近三萬元的會錢。


由於利息錢不少,每月至少有兩、三千元以上

二十五歲那年,搬去汐止租屋的李姿莉

結算會期結束後的會款,發現有140萬元之多

 

 

 

黃姿莉開始投資房產

第一間房 : 靠房租幫忙還房貸

她想試試其他投資工具,正巧那時到淡水朋友家居住

李姿莉喜歡上淡水安靜悠閒的環境

只花了一個星期考慮

便決定在淡江大學附近的水源路上買下一間夾層小套房
 

花 200 萬裝潢,小套房成搶手貨

開租隔天,就以 9000元出租

「十幾坪的房屋含車位,加上裝潢錢,

我花了大概200萬元。」喜歡布置家裡的李姿莉

當然也特別幫這間套房裝潢

除了將衣櫥內縮、把浴室改裝成乾溼分離等

自己還親自挑了沙發、家具,布置成溫暖十足的小窩

由於裝潢精美,原先夾層的設計又隔出更多空間

周遭生活機能也佳,開租的隔天

李姿莉就順利以每月九千元出租了

「我的房子很受歡迎,剛開始有好幾個學生父母想向我買下,

我都拒絕了,因為我自己還想住。只是我到現在都還沒住過!

因為中間根本沒有空窗期。」李姿莉笑著說

這四年來,房客繳納的租金都直接轉進房貸戶頭

所以她絲毫沒有感受過房貸壓力,而且為了加快還款腳步

買屋的這四年來只要領到獎金(李姿莉每年另有四‧五個月的獎金)

她都會通通丟進房貸戶頭中

毫不保留,「所以,現在房貸也快還清了。」

 


第二間房
賺捷運增值財

談到當時挑房子的標準

李姿莉說,當時的確有考慮過淡海新市鎮

只是她實際走訪過後

發現「新市鎮」不但離淡江大學有段距離

周遭生活機能不便,暗巷又多

所以她考慮過後

還是決定買下現在的這間淡水小套房

只是相對的,李姿莉買的這間套房升跌值空間有限

因此李姿莉一開始,就沒打算靠這間房子轉賣賺價差

而是把它當成逼自己儲蓄的工具

「房貸快繳清了,存錢的目的已經達到,

所以我預備把它轉賣變現。」

加上這幾年跟會、儲蓄、投資所得

李姿莉現在準備在汐止買間小屋自住。


「會買在汐止的原因,除了我工作地點在這,

也是想賭賭看捷運汐止線完工後,對這邊的房價應該有幫助吧!」

從以房租養屋,轉換到賺捷運增值財

李姿莉的投資個性顯見得愈來愈積極了

 

 


擁有 7 個戶頭,妥善管理支出

讓自己更能清楚知道各筆錢的流向運用

除了買屋,這六年來

李姿莉仍一直持續跟會,每次也拿回不少錢

以最近結束的一個會為例

就讓李姿莉拿27萬多元的現金回來

現在李姿莉的投資工具變得更加多元

還包括基金、股票、保險

「為了管理這些錢,我開了很多戶頭喔!

包括薪資戶、繳錢戶頭(包括信用卡、基金等支出)、房貸戶頭、

零用金戶頭、存款戶頭等等。」李姿莉說

有了這些戶頭,等於是讓自己更能清楚知道各筆錢的流向運用

「例如存款戶頭就是被我當成周轉金使用,

當每月投資支出金額不夠時,我就會先動用這個戶頭,

其實這也等於以前存的錢再用來投資。

而且大筆金額我都會提前存好,

例如明年要出國,今年就會開始慢慢存,

直到存到目標金額,我才會開始規畫出國事宜。」此外

股票若有賺錢,李姿莉也會將賺錢部分轉到「繳錢戶頭」

降低自己每月支出負擔

也就是因為擁有多個戶頭

因此即使每月得要負擔基金五千元、房租八千元、

跟會錢一萬八千元、房貸八千五百元等費用

但李姿莉的生活卻從未捉襟見肘

甚至每年還能固定與朋友

環島兩次(每次金額約一萬元)、 出國一到兩次
 

 

李姿莉提醒:

「想存下百萬元,前提是一定要存到第一桶金」

所以用第一桶金養後續投資的結果是:

李姿莉不但可以買自己喜歡的衣服、吃大餐、出國遊玩

也能順利達成每月投資目標

持續用小錢滾大錢下去。即使去年遇到金融海嘯

也因為李姿莉將三分之二的資金存在房市

餘下的資金則多集中在現金及二十五元以下買進的中鋼股票

只有少數金額在基金戶頭中,影響層面不大

 

第一桶金的存在,讓你未來投資有後盾

想存下百萬元,前提是一定要存到第一桶金。」李姿莉提醒

第一桶金的存在,除了讓妳開始對存錢有興趣、有成就感外

更重要的是,這筆錢可是妳未來使用其他投資工具的後盾

讓妳在努力存錢投資時,生活不至於過得太艱辛困苦

 


 

本文由 女人變有 授權轉載,原文於此

非經授權請勿轉載!

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