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房地合一轉「輕稅」! 9 檔「年年穩配高股息」+「主力悄悄布局」營建股 搶先布局

2月 2015年11
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(圖/shutterstock)

 

 

房地合一轉「輕稅」 營建股醞釀反彈

不管是投資客還是建商,

去年都被政府不確定的房地稅嚇到了,

不但買氣掉了一大半,整體營建族群股價更是重摔..

好不容易今年終於盼到一個大「利多」

經濟日報:政院拍板 擴大房地合一免稅

 

新版房地合一轉向「輕稅」

加上去年新成屋銷售市場不如外界想像低迷

很多家公司獲利表現仍然亮眼,2014年仍可望配有高股息。

根據過去歷史經驗,

多數公司在 3 月底董事會通過年報時,同時會公布股利政策,

搭配 329 檔期衝刺房屋銷售,

營建股有機會展開一波高配股行情...

 

稍微瞄了一下營建指數週線,

沒想到竟悄悄地站穩了週線

這代表著...營建類股的機會來囉!

(資料來源:Cmoney)

 

底下我們就來找出「年年穩配高股息」且「主力悄悄布局」的個股

 

(贊助商連結)

 

 

 

 

 

先找出「年年穩配高股息」股

為了快速找出年年穩配高股息的股票

我馬上打開 選股勝利組

 

從 71 檔 營建股中,

挑出 近 5 年「現金股利殖利率(%)」皆大於 2%

並且 近 5 年「平均現金殖利率(%)」 高於 4 % 的股票

 

20 檔  近 5 年平均現金殖利率(%) 高於 4 % 的股票

股票代號/名稱

2/11收盤價

1月營收年增率(%)

1月營收月增率(%)

2013 現金股利殖利率(%)

2012 現金股利殖利率(%)

2011 現金股利殖利率(%)

2010 現金股利殖利率(%)

2009 現金股利殖利率(%)

近5年平均現金殖利率(%)

近4季EPS

本益比

2/11 股價淨值比

5508永信建

63.10

-43.70

-39.19

13.04

13.88

3.10

8.25

7.34

9.12

8.03

7.86

2.47

2535達欣工

19.85

-9.80

-10.18

9.49

6.81

8.02

7.79

6.32

7.69

1.98

10.00

1.00

5534長虹

61.90

767.66

-84.44

7.47

8.04

8.33

6.80

5.93

7.31

1.59

39.05

1.87

1442名軒

23.90

-75.03

-56.56

11.14

3.33

8.76

6.32

6.73

7.26

1.23

19.47

1.28

5522遠雄

37.00

-13.33

-75.22

3.61

5.94

9.25

7.80

8.88

7.10

2.56

14.48

0.85

2509全坤建

23.50

-34.97

-7.23

6.00

4.42

9.35

7.83

7.41

7.00

-0.92

-

1.11

2548華固

55.90

266.51

-92.06

7.48

5.44

7.80

6.78

7.36

6.97

-0.61

-

1.38

2546根基

16.45

-24.40

-37.30

5.71

5.38

3.66

9.89

8.93

6.71

1.55

10.61

0.82

2596綠意

17.95

120.29

1122.65

8.33

6.98

2.88

7.64

6.58

6.48

2.39

7.51

1.02

5520力泰

27.90

-15.24

25.77

8.84

6.08

5.97

5.33

6.04

6.45

1.20

23.21

1.11

2538基泰

19.50

39871.02

3063.45

8.19

6.79

7.83

4.85

4.11

6.35

3.16

6.17

1.14

2597潤弘

64.30

24.93

11.53

9.41

4.00

4.23

5.65

7.44

6.15

7.22

8.90

1.99

2542興富發

65.10

74.03

-75.86

2.74

4.39

5.79

8.47

9.19

6.12

10.08

6.46

2.00

3052夆典

12.10

-52.27

-76.38

6.19

2.34

6.99

6.09

4.88

5.30

0.39

31.16

0.97

2536宏普

23.65

150.16

128.44

3.82

5.42

6.02

3.30

7.57

5.23

1.73

13.68

0.78

2501國建

16.85

407.11

3.42

5.57

5.26

7.33

3.13

4.20

5.10

0.40

42.24

1.22

4416三圓

102.00

545.63

1890.54

3.63

9.06

3.10

4.79

4.50

5.02

8.49

12.01

3.36

2547日勝生

16.35

6.37

-35.76

4.78

3.18

6.25

7.18

2.98

4.87

-0.34

-

0.87

2520冠德

28.10

161.89

-81.13

3.68

2.24

5.92

4.13

4.42

4.08

2.93

9.59

1.38

5525順天

18.55

63.99

-90.46

8.10

3.85

2.33

3.08

2.86

4.04

0.54

34.34

1.31

(資料來源:選股勝利組)    註:股票依「近5年平均現金殖利率(%)」高至低排序 ,點選股票可看到個股資訊。

 

再從中挑出「主力悄悄布局」的標的

重點來了,

我好不容易從 71 檔營建股中,

篩選出 20 檔有機會展開高配股行情的股票,

但由於我資金有限,為了將資金效率的運用

我當然希望押注在即將展開大行情的營建股上

於是 我花了一點時間,用 籌碼 K 線 一檔檔檢查,

挑出了以下 9 檔 「主力敲敲布局的標的」,分別如下:

名軒(1442)

遠雄(5522)

全坤建(2509)

基泰(2538)

興富發(2542)

國建(2501)

日勝生(2547)

冠德(2520)

順天(5525)

 

遠雄(5522) 近5年平均現金殖利率(%) 高達7.1%  吸引主力大量布局

去年年底大選後,遠雄(5522) 曾出現短暫的反彈行情,

但因新任台北市長柯文哲鎖定幾個大案進行查弊,

導致遠雄(5522) 反彈行情極快落幕,並整理到現在。

遠雄(5522) 雖有事件性爭議影響評價,

但 遠雄(5522) 是少數推出 2017 年完工建案已見銷售的建商。

隨著大巨蛋協商順利,在事件性風險逐漸消除下,

再加上受 汐止 U-twon 建案遞延入帳影響,

市場推估 遠雄(5522) 今年 EPS可望創下新高,達 9.18 元。

近 49 天股價整理區間,

主力大買 5,894 張,且籌碼度高達10.1%

尤其,遠雄(5522)  近5年平均現金殖利率(%) 高達7.1%

在物美價廉及籌碼優勢下,容易展開高配股行情!

(資料來源: 籌碼K線)

 

興富發(2542) 去年大賺百億 主力強力佈局不停歇

去年(2014)可說是 興富發(2542) 大豐收的一年,

營收大噴出達375.15億元、年增32.51%,

獲利101億元,EPS 估達11元,

營收、獲利同創歷史新高,並再度稱霸上市櫃營建股

興富發(2542) 今年將持續有多筆建案進入完工交屋階段,

包括總銷近200億元的「台北時代廣場」,總銷破百億元「圓山一號院」、「華人匯」等。

在大案完工入帳高峰期下,雖房市偏空、整體銷售率恐下滑,

但該公司因推案規模大,今年營收仍可望改寫新高

 

在籌碼方面,近 49 天 股價在橫盤整理之際,

主力竟悄悄大買了10,694 張,籌碼集中度 8.15%

加上興富發(2542) 近5年平均現金殖利率(%) 高達6.12%

高配股行情同樣值得期待!

(資料來源: 籌碼K線)

 

基泰(2538) 今年獲利可望創下歷史新高 

基泰(2538) 由於去年僅有「基泰台大」餘屋銷售

及基隆大水窟土地出售第三筆 款項入帳,

僅靠土地出售的高毛利來撐住獲利,

因此去年股價也跟隨整體營建族群搖搖欲墜。

今年來說,總銷 36 億元的「基泰御峰」已在 2015 年 1 月開始交屋,

同時,今年第二季另有基隆大水窟土地最後一筆款項 17 億元入帳,

市場預估基泰(2538) 今年EPS為5.82元,將創下歷史新高。

近 50 天,主力大買2,455張,且籌碼集中

並且 近5年平均現金殖利率(%) 高達6.35%

短線浮現投資價值

(資料來源: 籌碼K線)

 

快速結論

當發現一個政策利多,

首先可以優先確認族群是否轉強 (週線站上20MA)

再來,初步用 選股勝利組 篩選出基本面佳的個股

最後再進一步利用 籌碼K線 抓住短線馬上有機會表態的個股

這樣選出來的股票,買進是不是安心許多呢?

馬上自己試試吧!免費打開 ►► 選股勝利組 及 籌碼K線

 

 

 

 

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