12/17 午盤獵報:大盤開高走低震盪,記憶體指數昨大漲 6%,DRAM 大廠獲土洋合買,逆勢上漲 慧洋-KY(2637) 2021年毛利率雖轉佳,惟現金增資稀釋獲利

達麗(6177):獲利於 2020 年落底後,2021 年將迎接「6 大新建案」完工交屋高峰期!

(圖片來源:shutterstock)

 

央行於 2020.12.07 宣布「不動產信用管制措施」

中型建商達麗(6177)未來展望應如何看待?

自從 10 月底,內政部針對 23 個建案進行聯合稽查,

並且為首度由中央政府與地方政府合作,

市場就瀰漫著政府有意要打房的氛圍。

2020.12.07 央行總裁楊金龍宣布「不動產信用管制措施」,

針對法人、自然人、購地貸款、餘屋貸款等四項貸款法規進行修正,

2020.12.08 新規正式上路,詳細內容整理在圖 1。

其中較大的影響包含貸款成數降低以及不給寬限期,

寬限期表示在「寬限」的一定期間內,

貸款者只需先償還利息,不必攤還本金,

若無寬限期,從頭開始就要攤還本金,

因此能夠有效降低金融槓桿的操作,

不過就會因此增加購屋者的資金壓力,

而「餘屋貸款」主要是希望建商趕快清理餘屋,

減少囤屋或是囤土地的現象。

 

中央政府會祭出這樣的措施,

主要是觀察到銀行業者放貸結構過度集中在不動產授信,

以 2020 年 10 月的統計來說,

銀行不動產貸款占總放款比重高達 35.9%,接近歷史高點的 37.9%,

另外也表示部分案件有貸款成數偏高及貸款利率偏低等問題,

且不樂見建商利用銀行資金進行養地及囤房的行為,

引導建商提高房屋供給量,使房市供需能更加平衡。

 

關於央行這項最新政策,投資人應該如何解讀?

對於中型建商達麗(6177)來說,

又會有什麼衝擊呢?公司未來展望應該如何看待?

 

(備註: iPhone 手機請長按連結)

現在訂閱不敗存股術 APP,終生享月省 $209!

升級後即可閱讀完整財經研究文!

【不敗存股術 APP】訂閱內容:

1. 每月 2 篇 APP 專屬實戰文章

2. 每月 4 篇 APP 時事分析文章

3. 每月 1 篇 VIP 專屬選股清單

4. VIP 專屬社團,老師親自解惑

趕快登入看看,說不定你已經可以看到完整的文章囉!

  • 觀看投資洞見文章請先登入理財寶會員呦!

(備註: iPhone 手機請長按連結)

現在訂閱不敗存股術 APP,終生享月省 $209!

升級後即可閱讀更多財經研究文!

【不敗存股術 APP】訂閱內容:

1. 每月 2 篇 APP 專屬實戰文章

2. 每月 4 篇 APP 時事分析文章

3. 每月 1 篇 VIP 專屬選股清單

4. VIP 專屬社團,老師親自解惑

熱門文章排行

    最新文章分享

      熱門標籤

      熱門作者

      文章分類