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大型建商【5XX2】:未來 1 年將有 10 大建案完工,2021 年預估EPS將成長 65.3%!

10月 2020年30
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(圖片來源:shutterstock)

 

受惠低利率及台商回流趨勢,房市維持熱度,

遠雄(5522)大巨蛋全面復工後市場關注度提升

房屋買賣移轉棟數前 8 月達 20 萬棟,年增 2.5%,

9 月房貸餘額與建築貸款餘額同創歷史新高

近期國內房市依然熱呼呼,

根據內政部統計的「房屋買賣移轉棟數」,

自從 2019 年突破 30 萬榮枯線水準後,

2020 年雖然遇到肺炎疫情干擾,

但受惠台灣央行於 3 月底降息 1 碼,

持續激勵房市維持熱度,

前 8 月「房屋買賣移轉棟數」達 20 萬棟,年增 2.5%。

 

另外從最新的央行統計貸款餘額來看,

9 月房貸餘額達到 7.81 兆元,年增 7.7%,

建築貸款餘額則是達 2.32 兆元,年增 16.1%,

受到低利率環境刺激,有 9 成以上都是自住買盤,

另外在台商回流的趨勢下,也帶起一部份需求,

建商也為了提供足夠房屋,積極獵地及興建房子,

使得被視為建商推案的信心指標建築貸款餘額,

與房貸餘額一起於 9 月份同創歷史新高。

遠雄大巨蛋於 2015 年被勒令全面停工,

2017 年雖然部份復工,但還尚未全面復工,

一直到 2020 年 8 月拿到全面復工許可,

也讓參與該 BOT 案的遠雄(5522)得到市場關注,

遠雄大巨蛋何時才能完工正式啟動營運?

未來影響公司主要獲利的建案展望如何觀察呢?

(備註:BOT 是政府興建公共建設的方式之一,

將某項公共建設特許權授予承包商,

承包商在特許期間內,負責設計、興建、營運管理,

興建完成後,收取費用回收成本賺取利潤,

特許期結束,再將所有權交還給政府。)

 

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