台股量能低? 15檔 「底部價量齊揚股」 法人看好、股價動能贏過大盤! 向巴菲特的投資老師學習 6大祕訣,讓你不再錯過《非常潛力股》

Smart智富192期 封面故事-靠借貸投資,42歲教官每年領50萬股利,提前退休!

9月 2014年22
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(圖/shutterstock)

 

Smart智富192期 封面故事

 靠著借貸投資, 42歲教官每年領50萬股利,提前退休!

這次的封面人物是華夏科技大學的教官-楊禮軒

他打破了我對60歲是一般退休年齡的刻板印象

他用了一個我覺得賭很大的方法-「借房貸」來投資,

讓自己提早達到財富自由,提早退休,

但他敢這麼做,是因為他精算過風險

 

楊禮軒說:

「我跟銀行借錢,中間要付利息沒錯,

但如果可以創造比利息更多的收益,就都是賺到。」

 

我們比較「直接還房貸」跟 「增貸套利」的兩種狀況

 

                                                                             

這就是為什麼他可以在7年內,

讓負債 600萬只增加至760萬

但股票資產卻從 0元 達到1,114萬元

 

他的投資方法如下:

1.養股生利

鎖定民生類股,養股生利,賺現金流不賺價差

2.增貸套利

用房子貸款借錢,去買高殖利率的股票

3.借劵賺利

把股票出借,賺借劵費,出借利息2%,每年可多出4萬收入

 

文中他分享了他的

七大選股方法

1.    還原殖利率 > 6% (甚麼是殖利率?)

2.    公司的賺錢能力

       i.    連續五年EPS(每股盈餘) >1

       ii.    連續五年毛利率是否>20%

       iii.    本業是否賺錢

       iv.    業外投資是否穩健

       v.    營收是否穩健(不能大起大落)

3. 連續五年 股利政策發放穩定

4. 需有獨佔利基 或 該產業龍頭地位

5. 以民生消費為持股核心 (因為不受景氣影響)

6. 進場價位 < 過去5年平均現金股息的20倍 (不可買!)

7. 股票跌,勇敢買進

 

整理他的選股條件如下: 

1.還原殖利率 > 6%

2.連續5年EPS (每股盈餘) >1

3.連續5年毛利率>20%

4.進場價位 < 過去5年平均現金股息的20倍

 

利用楊禮軒的選股法    我選出這幾檔股票: 

股票代號/ 名稱

9/22

收盤價

9/19

殖利率

連續5年

每股盈餘(元)

連續5年

毛利率(%)

過去5年平均

現金股利合計(元)

現金股息

20倍

8072陞泰

63

31.75

5.12

32.25

9.4

188

5508永信建

64.7

16

1.83

24.78

5.53

110.6

1442名軒

28.8

13.89

1.51

28.78

2.2

44

2542興富發

51.2

13.57

4.89

31.64

3.83

76.6

9940信義

37.85

12.61

2.7

29.6

2.34

46.8

6292迅德

28.45

11.15

2.08

28.07

2.34

46.8

3556禾瑞亞

65.8

11.08

2.15

42.76

3.58

71.6

3291遠翔科

36

11.01

1.92

30.59

2.47

49.4

9943好樂迪

37.05

10.78

2.08

53.84

2.3

46

2904匯僑

26.9

10.35

1.31

36.82

2.28

45.6

1730花仙子

26.9

10.23

1.38

44.8

1.36

27.2

2433互盛電

39.9

10.04

1.6

46.54

2.89

57.8

5278尚凡

57.6

9.85

6.51

85.07

6.14

122.8

5534長虹

72.6

9.55

5.28

39.37

6.43

128.6

5403中菲

21.4

9.3

1.82

22.07

1.63

32.6

1473台南

27.5

9.02

1.21

22.19

1.94

38.8

2538基泰

18.75

8.99

1.42

26.6

1.21

24.2

6136富爾特

25.6

8.91

2

24.47

2.71

54.2

2548華固

62.3

8.81

9.56

37.07

5.65

113

6210慶生

40.2

8.66

1.43

26.5

2.9

58

5493三聯

29

8.25

1.45

20.11

1.92

38.4

3041揚智

27.2

8.24

2.24

45.2

2.12

42.4

3390旭軟

42.15

8.04

2.21

24.99

2.57

51.4

(資料來源:選股勝利組

 

小編後記: 3點 借貸投資應該注意!

每個人適合的投資方法不同

文末專家也提出建議

如果要利用楊禮軒的方式

要先考慮: 

1. 有穩定的現金流,可以支付本息

2. 明年可扣抵稅額比率減半

對領取股利的人不利

因此稅後實際取得的股利金額會降低

要注意個人綜合所得稅的級距

  (你一定要知道的"可扣抵稅額")

  (選出 高殖利率的股票 並列出 可扣抵稅額比率)

3.股市低點使用效果最大

楊禮軒持股是從2007年逐年建立

當時股價較低

建議靜候股價下跌、現金股利殖利率升到6%再進場。

 

 

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