按讚看精選好文
粉絲團按讚:
在臉書上追蹤我們的訊息
緯創(3231)營收創新高,持續搶攻5G商機,艾蜜莉已經買進兩批,下一次要等到這個價位才考慮! 只要台積電(2330)盤中漲幅達到 ___%:那就會出現「大漲百點」的行情!來領紅包囉 ...

買房須知,她薪水 5萬以上要繳 4萬房貸大崩潰!學到教訓後,從零存整付開始儲蓄緊急預備金

1月 2019年23
收藏

(圖片來源: shutterstock)

 

 

「唉!最近老被錢追著跑,壓力好大!」

朋友一臉愁容,才剛坐定,

包包都還沒放下,

皺著眉就開始念著。

 

朋友是加護病房的副護理長,

大學護理系畢,

年資加上職等加給,

護理學會 N3 個案報告的升等津貼,

就算不輪班賺夜班費,

薪資也比人家上純白班高出許多,

更何況醫院現在規定

他們一個月最少要值兩次班,

充當值班護理長,

負責夜間調控病床並處理意外事件,

外加負責帶新人的額外補貼,

林林總總,薪水最少五萬起跳,

喊著沒錢實在不合常理。

 

繼續看下去...

 

(贊助商連結...)

 

 

想當孝順的孩子

卻被房貸逼得入不敷出

「你在醫院這麼忙,

應該是沒時間花錢吧!

怎麼會搞到被錢追著跑? 」我問。

 

細問才知朋友半年前

幫家裡買了一棟四樓透天厝,

總價 1000 多萬,

扣掉 250 萬頭期款,

總共貸款近八成,

等於一個月不吃不喝

光是房貸就要繳近四萬元,

而且這還是在利率 1.65% 情況下,

兩年後,利率會再調高至 1.95 %

(這是在不升息的情況下),

隨便掐指一算,

每個月房貸最少要四萬,

還不包括水電瓦斯、

網路第四台等費用,

難怪朋友負擔沉重、哀聲連連。

 

朋友說,

從小家裡沒有固定居所,

長大後一直想幫家裡

買一個屬於自己的窩,

讓父母和弟妹有安定感,

身為長女理所當然扛起這個責任,

之前工作太忙沒時間去看屋,

等到父母訂了房子,她去銀行對保,

才發現房貸幾乎吃掉她的薪水,

但還是咬牙簽下去,

初期生活費還能拿之前剩餘存款先墊著,

但最近開始入不敷出,

手頭幾乎榨不出錢,壓力很大,

讓她開始考慮

是不是還要去兼職應付日常開銷。

 

 

善用優勢 降利息

「你回家都累得半死,

怎麼可能還有力氣去兼職!當

初簽約的還款年限是二十年嗎?」我問。

「是啊!當初我想趕快還完貸款,

所以沒有使用寬限期,

本息 20 年攤還,兩段式利率,

沒想到現在壓力這麼大! 」

 

「找時間去銀行將還款期限拉長到 30年吧!

雖然長期下來你的利息會增加,

但目前的房貸壓力已經大到讓你喘不過氣,

唯一對你有解的方式似乎只剩這個了。

記得啊!利用你醫護人員的優勢,

盡量將利息壓低,對你來講都是賺到。」

 

還款年限量力而為

貸款不應該超過薪水一半

幾天後,朋友傳訊給我,

說已順利展延貸款年限,

而且行員看起來很開心(這是當然),

每月還款降低近 30%,

也與弟妹商議好房貸費用依收入負擔,

不再把所有擔子往自己身上扛,

壓力減輕不少。

我同時提醒她,

記得如果有餘裕先還本金,

長期下來,多少可以省一些利息。

朋友經過這次震撼教育後,

開始記錄每一筆開支,

也懂得儲蓄緊急預備金,

從每月 5000元的零存整付開始,

慢慢幫自己存下好久不見的存款。

 

買房當然令人開心與滿足,

但別忘了量力而為,

房貸佔薪水 30~50% 

已經算是高,

再扣掉每年固定的稅金、保險等支出,

剩下的是你要用來過日子的,

請至少留下薪水的 30% 當生活費,

並在買房前為自己設下貸款底線,

精算自己手上每一分錢,

為未來生活品質把關!

 

本文授權自【白衣天使的理財經

原文標題:「想讓父母有個家」孝女賺5萬繳4萬最後崩潰!房貸,絕不要超過月薪●%

未經授權,請勿轉載!

責任編輯:PennyC

 

更多房地產觀念,好文推薦你>>

 

好文章 分享給朋友吧~

粉絲團按讚:
在臉書上追蹤我們

熱門文章排行

    最新文章分享

      熱門標籤

      熱門作者

      文章分類