分析師看好強勁成長動能

知名投資機構 Truist 近日宣布，將房地產投資信託基金 Acadia Realty Trust(AKR) 的目標價從 23 美元調升至 24 美元，並維持「買進」評等。分析師 Michael Lewis 在最新的研究報告中指出，該公司高於業界平均水準的預期獲利成長率，將有助於支撐股價持續上攻的動能。此外，這檔股票也被市場評選為 25 美元以下最佳的高股息股票之一，吸引了尋求穩定收益的投資人目光。

第一季獲利較前一年同期成長11%

根據 Acadia Realty Trust(AKR) 總裁暨執行長 Kenneth Bernstein 在第一季財報電話會議上的說明，公司第一季獲利較前一年同期大幅成長 11%，這主要得益於同店銷售額將近 6% 的強勁表現。在資本運作方面，公司在該季度內完成了超過 25 億美元的交易活動，展現出極高的資金運用效率與擴張企圖心。這些重大交易包含了 6 億美元的新投資項目，以及在投資管理平台內超過 5 億美元的資本重組計畫，同時還建立了一項規模達 14 億美元的全新企業借款機制，為未來的營運發展提供充足的資金銀彈。

租賃業務持續熱絡增添營收柴火

負責租賃與開發業務的執行副總裁 Alexander Levine 也釋出樂觀的營運數據，他表示公司在第一季簽署的租約中，為整體營收額外貢獻了 350 萬美元的穩定現金流。更值得注意的是，目前處於深度談判階段的新租約儲備價值已經大幅成長至 1150 萬美元，顯示市場對其旗下零售物業的需求依然相當熱絡，未來的租金收入成長深具潛力。

專注於高門檻大都會區的零售物業

Acadia Realty Trust(AKR) 是一家專業的房地產投資信託基金，主要業務涵蓋購物中心與具備零售組件之綜合用途物業的營運、管理、租賃、翻新與收購。公司的投資組合高度集中在美國人口稠密、進入門檻高且供應有限的大都市地區。透過核心投資組合、基金以及結構性融資等三個主要部門的運作，為投資人創造長期價值。Acadia Realty Trust(AKR) 前一個交易日收盤價為 21.25 美元，上漲 0.12 美元，漲幅為 0.57%，單日成交量達 1,432,203 股，成交量較前一日變動 -40.07%。

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