Douglas Emmett(DEI)目前擁有高達 6.26% 的年度殖利率，成為市場上備受關注的高股息標的之一。知名外資機構 Evercore ISI 在參與年度全國房地產投資信託協會（NAREIT）會議後，於 6 月 8 日宣布將 Douglas Emmett(DEI) 的目標價從 13 美元調升至 14 美元，並維持「符合大盤」的投資評等，顯示對其後市營運具備一定信心。

Scotiabank調升目標價，辦公室需求強勁

在 Evercore ISI 調升目標價之前，豐業銀行分析師 Nicholas Yulico 早在 5 月 21 日便將 Douglas Emmett(DEI) 的目標價由 11.50 美元上調至 12 美元，並維持「與產業持平」的評等。分析師指出，第一季紐約市的辦公室租賃活動展現出強勁的開局，券商調查也進一步證實，來自替代資產管理公司、銀行以及科技企業的租戶需求依然相當熱絡。

多戶住宅租金趨勢分歧，入住率尚待回溫

儘管辦公室租賃需求回溫，但在多戶型住宅市場方面，整體的復甦步伐卻顯得較為不一。根據觀察，美國陽光帶市場的租金成長趨勢呈現分歧狀態。此外，目前大多數市場的多戶住宅入住率，仍未完全恢復到 2015 年至 2019 年期間的疫情前水準，顯示該領域的營運狀況仍需時間進一步修復與調整。

Douglas Emmett公司簡介與股價表現

Douglas Emmett(DEI) 是一家房地產投資信託公司，專注於收購、開發和管理位於美國加州洛杉磯與夏威夷檀香山的辦公大樓及多戶住宅。公司多數房地產組合位於供應受限的富裕社區，主要租戶涵蓋法律、金融和娛樂產業，絕大部分營收皆來自租金收入。在最新交易日中，Douglas Emmett(DEI) 收盤價為 12.15 美元，下跌 0.07 美元，跌幅為 0.57%，單日成交量達 1,773,868 股，成交量較前一日增加 15.64%。

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