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達麗(6177)首季EPS 3.53元創同期新高，稅後純益16.67億元獲利轉盈
達麗建設(6177)於5月12日公告第一季財報，稅後純益達16.67億元，由去年同期虧損轉為盈餘，每股純益(EPS)3.53元，創下同期新高。此成長主要來自總銷92億元「達麗世界仁」案從去年第四季認列延續至今年第一季。公司副總經理廖政雄在法說會表示，今年將有四案交屋，總完工量201億元，未來8年平均每年完工量逾200億元，顯示營運進入高峰期。達麗近年布局公辦都更及捷運聯開案，開發總銷佔比達83%。
交屋入帳帶動獲利成長
達麗第一季獲利大幅成長，源於「達麗世界仁」案的持續認列，此案總銷92億元，已從去年第四季開始貢獻營收。公司表示，接下來「達麗未來市」總銷52億元已於4月取得使用執照，即將進入交屋階段，下半年「達麗治翠」總銷46億元及「達麗河?」總銷66億元也將啟動交屋，合計全年完工量達201億元。明年三案完工包括「達麗雙子星」41億元、「達麗新高鐵」98億元及「達麗世界學」41億元，總量210億元。2028年至2034年完工量更達1,520億元，營運動能充沛。
法說會透露市場策略
法說會上，廖政雄指出達麗積極參與公辦都更及捷運聯開案，目前公辦都更得標五筆，佔開發總銷67%，捷運聯開兩筆佔16%，自地自建佔17%。公司將持續投標配合政府政策，購地聚焦首購及首換剛性需求，目標為交通(TOD)、產業及新興重劃區。對於房市，他表示預售屋因營建成本上升，房價無下跌空間，房貸利率控制得宜，首購及換屋需求強勁，短期無下行壓力。市場傳聞同業打七折為個案，非整體現象。
未來完工高峰期展望
達麗今年起進入完工交屋潮，未來8年平均每年完工量200億元以上，投資人可關注交屋進度及認列時點。公辦都更及捷運聯開案的執行，將是關鍵指標。公司購地策略強調剛需市場，需追蹤TOD及重劃區案進展。潛在風險包括營建成本波動及政策變化，影響開發時程。
達麗(6177)：近期基本面、籌碼面與技術面表現
基本面亮點
達麗(6177)為建材營建產業營建商，聚焦台灣北中南部及美國市場，主要業務為委託營造廠商興建商業大樓及國民住宅出租、出售、都市更新重建、不動產買賣及租賃，產業地位穩固。2026年總市值223.0億元，本益比5.3，稅後權益報酬率(%)6.4。近期月營收表現強勁，2026年4月單月合併營收529.48百萬元，月增3.76%，年增264.83%，創2個月新高，主因「武東段二」完工過戶；3月510.31百萬元，年增154.38%；2月1461.09百萬元，年增554.93%；1月2872.83百萬元，年增1653.94%；2025年12月6199.13百萬元，年增1398.03%，創歷史新高，主因「軟橋段」及「武東段二」完工過戶，顯示營運進入高峰。
籌碼與法人觀察
近期三大法人動向顯示，外資於5月12日買賣超-131張，投信502張，自營商-7張，合計364張；11日外資233張，合計206張；8日外資407張，合計420張。官股持股比率維持11.60%左右，5月12日官股買賣超-3張，庫存54750張。主力買賣超5月12日96張，買賣家數差-38，近5日主力買賣超9.9%，近20日0.7%；11日-141張，近5日11.5%。整體法人趨勢呈現買超，散戶家數差波動，集中度略升，顯示籌碼動能正向。
技術面重點
截至2026年4月30日，達麗(6177)收盤價45.50元，跌1.30%，成交量787張。短中期趨勢顯示，收盤價低於MA5(約46.00)、MA10(46.50)、MA20(47.00)，但接近MA60(48.00)，呈現中期盤整格局。量價關係上，當日量787張低於20日均量(約1200張)，近5日均量約900張小於20日均量，量能偏弱。關鍵價位為近60日區間高點62.40元(2024年8月)、低點26.30元(2022年10月)，近20日高46.85元、低44.55元作為支撐壓力。短線風險提醒：量能續航不足，可能加劇乖離擴大。
總結
達麗首季獲利創高，交屋潮及都更布局支撐未來營運，近期營收年增顯著，法人買超增添籌碼支撐，技術面盤整中需留意量價配合。投資人可追蹤交屋進度、成本變化及政策動向，以評估潛在風險。
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