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欣陸(3703)於2026年第1季公布財報，稅後純益達2.71億元，年成長5.8倍，每股純益0.33元。合併營收63.61億元，年減14.1%，營業淨利3.24億元，年增58.7%。主因不動產開發事業新建案交屋認列貢獻，毛利率上升4.2個百分點。三大事業體營收存量充裕，營建工程1,103億元、不動產開發261億元、環境工程894億元，分別相當於2025年合併營收的4.7倍、3.6倍及11.6倍。
財報細節與營運影響
欣陸投控首季合併營收較去年同期減少14.1%，主要受環境工程及水資源處理事業營建工程收入下滑影響，抵銷不動產開發事業完工交屋金額成長貢獻。營業毛利率因不動產開發營收占比提升而上升4.2個百分點，帶動營業淨利年增58.7%。稅後純益成長580.5%，反映新建案認列效益。三大事業體維持穩定存量，環境工程事業第1季新增專案推升至歷史新高894億元。
市場反應與產業脈動
財報公布後，欣陸(3703)股價在近期交易中維持20.50元附近水準，成交量約769張。法人機構關注三大事業體存量水位，營建工程及環境工程領域受政策支持，預期維持穩定貢獻。不動產開發事業交屋進度影響季度波動，產業鏈供應鏈調整可能帶來變數。
未來關鍵指標追蹤
投資人可留意第2季營收認列進度，特別是不動產開發及環境工程新專案執行。營收存量變化將反映業務延續性，三大事業體倍數維持高檔有助穩定現金流。後續財報將揭露更多毛利率及獲利細項，需觀察營建工程收入回溫跡象。
欣陸(3703)：近期基本面、籌碼面與技術面表現
基本面亮點
欣陸(3703)為建材營建產業控股公司，總市值168.8億元，業務涵蓋營建工程、不動產開發、環境工程及水資源處理，營建工程收入占比65.67%、出售房地收入23.05%、租賃收入0.73%。本益比10.2，稅後權益報酬率5.1%。2026年4月合併營收21.55億元，年減9.39%、月減17.36%；3月26.08億元，年增0.82%、月增53.42%；2月17.00億元，年減30.89%；1月20.54億元，年減12.88%。2025年12月76.81億元，年增213.47%，創歷史新高，主因交屋增加。
籌碼與法人觀察
截至2026年5月12日，外資買賣超-1,477張，投信0張，自營商-25張，三大法人合計-1,502張，收盤價20.50元。近期外資呈現淨賣出趨勢，5月11日買超89張、5月8日-66張。主力買賣超於5月11日-5張，買賣家數差38，近5日主力買賣超-7.1%、近20日-12.5%。散戶買分點家數153、賣分點115，顯示主力動向偏保守，集中度略降。
技術面重點
截至2026年4月30日，欣陸(3703)收盤20.75元，開盤20.80元、最高21.00元、最低20.75元，漲跌-0.20元、漲幅-0.95%，成交量769張。短中期趨勢顯示，收盤價低於MA5(約21.00元)、MA10(約21.20元)，但接近MA20(約21.50元)，整體偏弱整理。量價關係上，當日量769張低於20日均量(約1,200張)，近5日均量減少vs近20日，顯示買盤續航不足。關鍵價位為近60日區間高點36.65元(壓力)、低點20.45元(支撐)，近20日高22.25元、低20.45元。短線風險提醒：量能不足可能加劇乖離，需注意下檔支撐測試。
綜合觀察要點
欣陸(3703)首季獲利成長主要來自交屋認列，營收存量支撐業務延續。近期月營收波動，法人賣超趨勢需留意。技術面呈現整理格局，投資人可追蹤第2季財報及存量變化，評估營運穩定性。
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