營收微幅超越預期，獲利與現金流雙雙下滑

Global Self Storage(SELF)公布 2026 年第一季最新財報，營運現金流(FFO)為每股 0.08 美元，較市場預期低了 0.02 美元。不過，首季總營收達到 320 萬美元，微幅超越市場預期的 1 萬美元。

在淨利方面，第一季淨利總額為 47.7 萬美元，稀釋後每股盈餘為 0.04 美元，相較於去年同期的 55.5 萬美元或每股 0.05 美元，呈現下滑趨勢。這顯示公司雖然在營收上保持穩定，但在獲利能力上正面臨些微壓力。

營運成本大增10%，壓抑淨營運收入表現

根據財報數據顯示，公司在第一季的同店營收較去年同期成長 1.5%，達到 320 萬美元。截至 2026 年 3 月底，Global Self Storage(SELF)旗下擁有 12 個同店物業，並管理 1 個第三方擁有的物業，目前並無非同店物業。

然而，同店營運成本也大幅增加 10%，達到 130 萬美元，高於去年同期的 120 萬美元。公司指出，成本攀升的主要原因來自於人事費用以及房地產稅的增加。受到營業費用攀升的影響，同店淨營運收入(NOI)較去年同期減少 3.9%，降至 180 萬美元。

租客黏著度大幅提升，出租率創產業新高

儘管獲利表現受到成本上升的壓抑，Global Self Storage(SELF)在營運指標上卻繳出亮眼成績。截至 2026 年 3 月 31 日，同店出租率從去年同期的 92.1% 攀升至 93.1%，大幅增加了 100 個基點。

這不僅是公司歷史上的優異表現，更創下了該產業領域中最高的同店出租率與成長幅度。此外，租客的平均租期也達到創紀錄的 3.6 年，高於去年的 3.5 年，顯示客戶黏著度持續提升，為未來的穩定收益提供保障。

Global Self Storage(SELF)公司簡介與最新股價

Global Self Storage(SELF)是一家自我治理和自我管理的房地產投資信託基金(REIT)，擁有、營運、管理、收購、開發和重新開發自助倉儲資產。該公司的自助倉儲物業旨在為住宅和商業客戶提供價格合理、易於訪問且安全的存儲空間。透過其全資子公司，該公司在全美多個州擁有或管理近 13 個自助倉儲物業。

觀察最新交易日表現，Global Self Storage(SELF)收盤價為 5.29 美元，下跌 0.12 美元，跌幅達 2.22%。當日成交量為 1.75 萬股，成交量較前一日變動增加 24.98%。

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