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國建今日股價上漲3.71% 收26.55元 法人買超2238張
國建(2501)在27日盤中買盤進場帶動下，股價開低走高，終場上漲0.95元至26.55元，漲幅達3.71%，成交量放大至5952張，呈現價漲量增格局。第1季稅後純益13.97億元，年增623.9%，每股稅後純益1.21元。公司擬配發每股現金股利1.2元，創近六年新高，主要受惠去年遞延交屋個案入帳。三大法人買超2238張，外資轉買2334張，顯示市場偏多氛圍升溫。
交屋入帳推升營運表現
國建去年起迎來交屋高峰，中長期動能穩定。第1季營運主要受惠「國泰蒔美」、「國泰美禾」、「國泰UNi Park」三案完工交屋入帳，帶動稅後純益大幅成長。該公司為霖園集團旗下營建業者，專注興建國宅與商業大樓出租出售，並接受委託辦理都市計劃、山坡地規劃設計顧問業務及其他相關投資。
未來完工與推案規劃
今年預計完工3筆個案，包括台北「國泰悠境」、新北「國泰‧旭」、台南「國泰磐耘」，合計總銷90億元，已全數完銷，將挹注全年營運。2027年完工7筆個案，合計327億元；2028年3筆達120億元；2029年後7筆合計520億元。上半年已推出高雄「國泰明誠」，下半年視市況評估台北、台中、台南3案，全年4案總銷約230億元。
房市氛圍與銷售關鍵
在政府嚴控資金流向下，房市交易量預期維持低檔盤整，市場以自住客為主。產品規劃與總價切合需求成為銷售去化重點，整體成交動能放緩，預售市場呈價穩量縮態勢，銷售表現依個案條件差異。國建憑品牌優勢，銷售逆勢表現優異。
國建(2501)：近期基本面、籌碼面與技術面表現
基本面亮點
國建(2501)總市值307.9億元，屬建材營建產業，營業焦點為營建業者，也是霖園集團旗下企業，產業地位穩固，主要營業項目包括興建國宅與商業大樓出租出售、都市計劃山坡地規劃設計顧問及其他事業經營投資。本益比9.1，稅後權益報酬率3.8%。近期月營收表現強勁，2026年3月單月合併營收4524.90百萬元，月增31.89%、年增286.16%，創3個月新高，受本月交屋入帳增加影響；2月3430.78百萬元，年增193.52%；1月3195.79百萬元，年增13.66%。2025年12月營收5027.22百萬元，年減21.93%，11月1724.87百萬元，年減6.77%，顯示交屋時點帶動營收波動，但整體趨勢向上。
籌碼與法人觀察
三大法人於2026年4月27日買超2239張，外資買超2334張轉買，投信無進出，自營商賣超95張連五賣，官股買超76張，持股比率-5.28%。近期外資動向積極，4月24日賣超207張，23日買超2345張，22日買超5139張，顯示法人趨勢轉多。近5日主力買賣超23.4%，近20日33.2%，買分點家數231、賣分點448，買賣家數差-217，集中度變化顯示主力動向偏買，散戶參與度穩定。
技術面重點
截至2026年4月27日，國建(2501)收盤26.55元，漲幅3.71%，成交量5952張。短中期趨勢向上，股價站上MA5、MA10、MA20，MA60約22元附近提供支撐。近期從2026年3月31日22.60元上漲，4月27日最高26.55元，近20日區間高點26.55元、低點22.30元為關鍵價位。近5日成交量放大，超越20日均量約3000張，量價配合顯示多頭延續，但KD指標進入超買區，MACD零軸上揚紅柱擴張。短線風險提醒，超買壓力可能引發修正，需留意量能續航。
後續追蹤指標
國建中長期交屋動能充足，需關注下半年推案進度與房市交易量變化。法人買賣超與月營收數據為關鍵指標，技術面超買區修正壓力值得留意。整體營運穩健，銷售依市場條件差異發展。
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