Getty Realty(GTY) 在 2026 年第一季展現強勁的營運成長動能，公司不僅繳出亮眼的財報成績，更宣布上調 2026 全年獲利展望。受惠於租金收入大幅增加與穩健的投資佈局，該公司展現出抵禦總體經濟與地緣政治波動的韌性，成為房地產投資信託市場的焦點。

首季獲利表現亮眼，全面調升全年財測

根據最新公布的數據，Getty Realty(GTY) 第一季每股調整後營運現金流（AFFO）達到 0.63 美元，較前一年同期成長 6.8%。年化基本租金也繳出較前一年同期成長 13.1% 的優異成績。基於強勁的營運基礎，經營團隊宣布將 2026 年全年每股 AFFO 預測區間，從原先的 2.48 至 2.50 美元，上調至 2.50 至 2.52 美元，顯示對未來營運深具信心。

滿手現金加速擴張，破億美元投資案啟動

在資金調度方面，Getty Realty(GTY) 展現了極高的彈性與強大的流動性。公司目前擁有 1.25 億美元的簽約投資案正在進行，並具備超過 1.7 億美元的未結算遠期股權。同時，高達 4.5 億美元的循環信用貸款額度完全未動用，加上第一季高達 99.7% 的出租率，總流動性超過 6.25 億美元，為後續收購與開發計畫提供充足銀彈。

無懼7-Eleven關店與高油價，資產組合具防禦力

針對市場擔憂的 7-Eleven 關店潮與高油價衝擊，經營團隊表示，7-Eleven 主要是將重心轉向占地更廣、以食品為主的新型態店面，而公司近期收購的資產多為大坪數門市，舊有租約也持續為租戶創造利潤。此外，儘管全美汽油價格攀升，但燃料利潤率仍維持高檔，成本多已順利轉嫁，未對租戶的支付能力造成影響，第一季也未提列任何信用損失。

專注零售地產發展，Getty Realty最新股價表現

Getty Realty Corp(GTY) 是美國的一家房地產投資信託公司，專門從事便利商店、洗車店、汽車服務中心及得來速快餐店等單一租戶零售房地產的收購、融資和開發，主要透過租金收入創造獲利。在最新交易日中，Getty Realty(GTY) 收盤價為 33.76 美元，上漲 0.55 美元，漲幅達 1.66%，單日成交量為 472,106 股，成交量較前一日減少 18.23%。

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