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亞昕(5213)今日開工台中75億元織御大案，銷售逼近四成展現中部布局力道
亞昕集團(5213)於昨日舉行台中指標大案「亞昕織御」開工動土典禮，該案總銷金額達75億元，目前銷售進度逼近四成。董事長姚政岳表示，看好中部發展前景，今年推案重點押注台中市場，預計有逾250億元案量陸續進場。集團去年合併營收達到180億元，創下歷史新高。展望2026年，亞昕集團推案總銷規模預計上看500億元，其中台中地區鎖定水湳經貿園區與科博館特區等精華地段，包含水湳文商36、西區科博館及大里大仁段三案，總銷約250億元，顯示深耕台中的資源配置決心。
織御項目背景
亞昕織御位於台中南屯五期核心地段，受益於捷運綠線通車多年及政府捷運都市計畫啟動，沿線房市進入捷運宅開發階段。該案昨日盛大開工，銷售表現亮眼，已接近四成完銷。亞昕集團總裁姚連地指出，目前市場受政策調控影響，整體呈現價穩量微增格局，預期第2季至第3季，房市將逐步消化政策衝擊，有機會出現反轉契機。集團受惠多案完工交屋入帳，去年營收180億元為歷史新高，反映營運穩健。
市場格局影響
台中房市隨著捷運綠線運作及都市計畫推進，進入戰國時代，亞昕集團鎖定精華地段布局，展現競爭優勢。集團今年台中案量逾250億元，涵蓋多個重點開發區。法人觀察顯示，政策調控後市場逐步回穩，亞昕織御開工有助強化區域品牌形象。整體產業鏈受惠交通基礎建設，帶動周邊房價穩定。亞昕集團透過深耕中部，參與捷運宅市場競爭。
未來推案時點
亞昕集團2026年將迎來推案高峰，總銷規模上看500億元，台中三案為關鍵布局，將於今年推出。需追蹤第2季至第3季房市反轉跡象，以及政策消化進度。重要指標包括銷售進度及交屋入帳時程。潛在風險涵蓋市場調控延續或經濟變數，機會則來自中部經貿園區發展。
亞昕(5213)：近期基本面、籌碼面與技術面表現
基本面亮點
亞昕(5213)為建材營建產業大台北地區營建商，主要營業項目為住宅及大樓開發租售，產業地位穩固，總市值達187.5億元，本益比10.4，稅後權益報酬率10.8%。近期月營收表現波動，2026年3月單月合併營收516.28百萬元，年成長-88.91%，為餘屋及租金收入；2月431.87百萬元，年成長-82.43%；1月302.52百萬元，年成長-54.24%。2025年12月營收6845.04百萬元，年成長13.04%，創歷史新高，受五個工案完成貢獻；11月46.62百萬元，年成長-94.94%，為四個工案及餘屋收入。整體顯示交屋高峰後轉為餘屋認列，營運重點在推案進展。
籌碼與法人觀察
截至2026年4月23日，外資買賣超-183張，投信0張，自營商10張，三大法人淨賣173張，收盤價26.00元；官股買超50張，持股比率4.65%。近幾日外資連續賣超，如4月22日淨買29張，21日-41張，20日-184張，顯示法人動向分歧。主力買賣超4月23日-209張，買賣家數差125，近5日主力-12%，近20日-9%，買分點家數205，賣分點80，反映主力減碼但散戶買盤相對積極。整體籌碼集中度維持，官股持股穩定在4.6%以上，法人趨勢需觀察持續賣壓。
技術面重點
截至2026年3月31日，亞昕(5213)收盤26.70元，漲跌-0.30元，漲幅-1.11%，成交量712張。開盤27.10元，最高27.10元，最低26.60元，振幅1.85%。近60交易日，股價區間高點35.05元(2025年2月27日)，低點19.95元(2021年8月31日)，近期徘徊25-27元區間。短中期趨勢顯示，收盤價低於MA5(約26.80元)、MA10(約27.00元)，但高於MA20(約26.50元)，MA60(約28.00元)下方，呈現整理格局。近5日平均成交量約500張，低於20日均量800張，量能縮減。關鍵價位為近20日高27.65元(壓力)、低24.15元(支撐)。短線風險提醒，量能續航不足，可能加劇下檔壓力。
總結
亞昕(5213)透過台中織御開工及250億元案量布局，強化中部營運動能，去年營收180億元新高為亮點。近期基本面轉餘屋認列，籌碼法人賣超，技術面整理中。後續留意第2-3季房市反轉、推案銷售進度及成交量變化，市場政策與經濟因素為潛在變數。
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