新潤(6186)董事會決議配發每股現金股利5.00793304元，依昨日收盤價41.6元計算，殖利率約12%。同時公告擬現金增資發行普通股，不超過25,000仟股，每股面額10元，上限增加股本250,000仟元。公司去年南港擎天森林與土城新潤青樺兩案合計總銷93.6億元完工交屋，帶動全年營收與獲利表現。近期在手銷售個案包括新莊森中央、北投士科大院、桃園中壢新潤潤青及新北林口世界都心，合計可分回總銷148.65億元。其中士科大院案總銷120億元，預計2027年完工，受惠輝達台灣總部議題。

配息與增資細節

新潤於2026年4月21日公告董事會決議，針對2025年度每股配發現金股利5.00793304元。公司去年兩大建案南港擎天森林與土城新潤青樺完工交屋，合計總銷93.6億元，直接貢獻營收與獲利成長。現金增資計畫發行不超過25,000仟股普通股，每股面額10元，預計上限增加股本250,000仟元，用以強化營運資金。

在手銷售個案概況

新潤目前在手銷售個案涵蓋新莊森中央、北投士科大院、桃園中壢新潤潤青及新北林口世界都心，合計可分回總銷148.65億元。其中北投士科大院為266戶住宅大樓案，總銷120億元，預計2027年完工。該案位於洲美段，受輝達台灣總部議題影響，具備區域發展潛力。公司業務聚焦住宅及大樓開發租售、不動產買賣及租賃。

市場反應與股價動態

公告發布後，新潤股價於2026年4月21日收盤41.6元，次日4月22日維持41.25元。三大法人近期買賣超呈現外資連續賣超態勢，如4月23日外資賣超293張，合計三大法人賣超292張。成交量方面，近期日均量約維持在千張水準，反映市場關注度。

未來關鍵事件

新潤後續需追蹤現金增資執行進度及配息發放時程。銷售個案如士科大院完工進展，將影響2027年營收貢獻。建材營建產業受政策及區域開發影響，投資人可留意建案交屋時點及市場供需變化。

新潤(6186)：近期基本面、籌碼面與技術面表現

基本面亮點

新潤為建材營建產業營建商，集中於火車捷運站周圍開發，業務包括住宅及大樓開發租售、不動產買賣及租賃。2026年度總市值80.4億元，本益比8.3，稅後權益報酬率12.1%。近期月營收表現波動，2026年3月合併營收3341.74百萬元，年成長52.47%，創171個月新高及歷史新高，主因認列建案營收。相較之下，前幾月如2026年2月及1月營收為0.00百萬元，年減100%，2025年11月營收27.81百萬元，年減99.14%，顯示建案認列時點影響營運。

籌碼與法人觀察

三大法人近期呈現賣超趨勢，外資連續賣出，如2026年4月23日賣超293張，4月22日賣超154張，合計三大法人賣超多日。投信及自營商買賣超有限，官股持股比率約6.1%-6.3%。主力買賣超亦多為負值，4月23日主力賣超226張，近5日主力買賣超-11.3%，近20日-10.2%。買賣家數差正負交替，顯示散戶與主力動向分歧，集中度變化需持續觀察法人趨勢。

技術面重點

截至2026年3月31日，新潤收盤38.25元，漲跌-1.15元，漲幅-2.92%，成交量1041張。短中期趨勢顯示，收盤價低於MA5、MA10及MA20，呈現下行壓力，MA60約位於45元附近作為中期支撐。量價關係上，當日成交量高於20日均量約800張，近5日均量約1000張略高於20日均量，顯示短期量能支撐有限。近60日區間高點117.00元、低點25.70元，近20日高低約38.10-42.90元為關鍵支撐壓力。短線風險提醒，量能續航不足可能加劇乖離擴大。

總結

新潤配息殖利率12%及增資計畫提供資金彈性，在手建案總銷逾148億元支撐營運。近期月營收創歷史新高，但法人賣超及股價下探需留意。未來追蹤士科大院等案進展及產業供需變化，以評估潛在影響。

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