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國建法說會宣布2026年完工三案總銷90億元全年推案230億儲備充足
國建(2501)在4月20日召開法說會，宣布2026年預計完工三筆個案，總銷金額達90億元，且均已完銷。資深副總經理林清樑表示，今年房市預期呈現價漲量縮格局，房價已降無可降，剛性需求仍存，市場進入個案表現時代。公司上半年已推出高雄國泰明誠案，下半年視市況評估台北、台中及台南三案，全年推案四案總銷約230億元。儲備案量達400億元，動能充裕。整體經濟受AI及雲端需求驅動，出口穩健，景氣內外皆溫，但需留意國際關稅及地緣風險。
法說會細節與經濟展望
法說會中，國建詳述2026年完工案進度，三筆個案涵蓋住宅及商業項目，總銷90億元已全數售出，顯示銷售力道穩健。公司業務聚焦興建國宅與商業大樓出租出售，以及都市計劃顧問，屬霖園集團旗下營建業者。針對房市，林清樑指出總體經濟穩健支撐需求，但變數包括政策及市場波動。推案策略強調區域均衡，北中南高各有儲備，總額400億元確保後續供給。經濟面，公司預期AI人工智慧、高效能運算及雲端應用帶動出口，全年景氣維持溫和成長，惟國際關稅政策及地緣政治衝突需持續監測，展望審慎樂觀。
法說會後市場反應
法說會召開後，國建股價呈現上漲走勢。4月21日收盤價24.80元，三大法人買超918張；22日收25.45元，買超5139張；23日收26.25元，買超2345張。外資連續買進，顯示法人對公司推案動能認同。成交量方面，近期交易活躍，反映市場關注度提升。產業鏈內，營建股受房市預期影響，競爭對手案量亦受監測，但國建個案已完銷表現突出。
後續推案與風險觀察
國建下半年推案將視市況調整，台北、台中、台南三案為重點，總銷潛力可觀。全年四案總額230億元，結合400億元儲備，提供營運延續性。投資人可追蹤交屋進度及銷售數據，作為營收貢獻指標。潛在風險包括房市量縮壓力及國際經濟變數，如關稅調整或地緣衝突，影響出口及國內景氣。後續法說會或公告將提供更多細節。
國建(2501)：近期基本面、籌碼面與技術面表現
基本面亮點
國建(2501)總市值304.4億元，屬建材營建產業，營業焦點為營建業者及霖園集團旗下企業，主要業務包括興建國宅與商業大樓出租出售、都市計劃顧問及其他投資。本益比9.0，稅後權益報酬率3.9%。近期月營收表現強勁，2026年3月單月合併營收4524.90百萬元，月增31.89%、年增286.16%，創3個月新高，受本月交屋入帳增加。2月營收3430.78百萬元，年增193.52%，創2個月新高，同樣因交屋貢獻。1月營收3195.79百萬元，年增13.66%。相較2025年12月5027.22百萬元年減21.93%、11月1724.87百萬元年減6.77%，近期營收爆發轉強，顯示交屋效應帶動成長。
籌碼與法人觀察
近期三大法人動向積極，外資連續買超，如4月23日買超2354張、22日5196張、21日1056張，累計買進顯著。自營商偶有賣超，但投信持平，整體三大法人買超趨勢明顯，官股買賣超波動，持股比率約5.31%。主力買賣超方面，4月22日買超1681張，買賣家數差-173，近5日主力買超21.1%；21日買超286張，近5日21.7%。近20日主力買超約17.9%至21%，顯示集中度提升，法人趨勢偏多。散戶動向分歧，但主力持續流入，支持股價動能。
技術面重點
截至2026年3月31日，國建(2501)收盤價22.60元，跌1.95%，開盤23.00元，最高23.00元、最低22.45元，成交量3567張。短中期趨勢觀察，近期收盤價低於MA5及MA10，顯示短期壓力，但高於MA20，維持中期支撐。量價關係，當日成交量3567張高於20日均量，近5日均量增加相較20日，顯示買盤湧入。關鍵價位，近20日區間高點24.00元為壓力、低點22.10元為支撐；近60日高點25.55元、低點15.05元。短線風險提醒，量能續航需觀察，若乖離擴大可能面臨回檔壓力。
總結
國建法說會強調2026年完工及推案動能，房市價漲量縮下個案表現關鍵。近期營收爆發、法人買超及股價上漲，基本面轉強。投資人可留意下半年推案進度、交屋營收及國際經濟風險，追蹤三大法人動向與技術支撐位，維持中性觀察。
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