Baron Capital 最新釋出的 2025 年第四季投資人信件中，特別點名住宿房地產投資信託巨頭 Host Hotels & Resorts(HST)。數據顯示，截至第四季末，共有 38 家避險基金持有該檔股票，較上一季的 31 家明顯增加，顯示機構投資人正積極進場卡位。

基金績效跑贏大盤，資產配置聚焦房地產信託

Baron Capital 旗下的房地產收入基金在 2025 年展現穩健實力，全年上漲 3.74%，成功超越 MSCI 美國 REIT 指數的 1.68% 漲幅。雖然第四季微幅回跌 0.40%，但仍優於大盤 1.99% 的跌幅。目前該基金資金配置為 REITs 佔 71.2%、非 REIT 房地產公司佔 25.0% 以及現金佔 3.8%，並持續看好 2026 年的股市與基金前景。

股價一年狂飆逾45%，估值優勢吸引長線資金

回顧市場表現，市值達 131.6 億美元的 Host Hotels & Resorts(HST)，在過去 52 週內股價大幅狂飆 45.66%。儘管近一個月微幅拉回 0.47%，分析機構指出，雖然部分 AI 概念股具備較大的爆發力，但作為一檔具備估值優勢的 REITs 標的，HST 仍擁有龐大的上漲潛力與較低的風險，成為穩健型投資人的關注焦點。

專注高檔豪華酒店，優化全球資產配置

Host Hotels & Resorts 擁有 81 家主要位於城市和度假勝地的高檔與豪華酒店物業，提供超過 45,000 間客房，且多數位於美國。公司近期陸續出售歐洲及亞洲的合資企業權益，將資源集中於核心市場，旗下物業多以萬豪與喜達屋品牌運營。4 月 2 日 Host Hotels & Resorts(HST) 收盤價為 19.14 美元，單日上漲 0.04 美元，漲幅達 0.21%，成交量為 8,195,915 股，較前一日減少 27.59%。

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