維持現有銷售獎勵與利潤率展望

執行長 Jason Michael Honeyman 表示，雖然公司原本希望能縮減購屋獎勵來推升利潤率，但考量到當前的市場環境，決定將獎勵水準維持在不超過5%的範圍內，目前對整體的銷售速率感到滿意。財務長 Shane Doherty 補充指出，儘管上半年的銷售速度有所回升，但受到房價漲幅疲軟以及建築成本上升的雙重影響，利潤率面臨壓力，不過公司對未來的銷量成長仍抱持信心。

建築成本壓力主要集中運輸與建材

針對市場關注的建築成本通膨問題，經營團隊指出多數供應商的合約都已鎖定12個月的固定價格，因此能一定程度減緩衝擊。不過公司正密切監控如磚塊與混凝土等高度依賴能源生產的建材，目前成本的增加主要集中在物流與運輸費用上。

逐步淘汰旗下品牌並簡化產品線

為了降低營運成本並解決消費者容易混淆的問題，Bellway 計畫逐步淘汰旗下的 Ashberry 品牌。未來將全面採用單一的 Bellway 品牌，並提供三種不同規格層次的建案選擇，這項策略預計能讓產品定位更清晰，同時有效提升整體成本效益。

嚴控在建工程支出與庫藏股計畫

在面對銷售放緩的潛在風險時，公司會將重心放在推動完工度較高的建案，並嚴格控管在建工程的相關支出。財務方面，預計到年底淨債務將控制在1億至1.2億英鎊之間，同時也會將股票買回規模維持在1億至1.2億英鎊左右。只要股價處於被低估的狀態，公司就會持續執行庫藏股計畫，以維護投資人權益。

區域房價無顯著差異與購屋方案

目前各區域的平均售價並沒有出現顯著差異，市場對價格相當敏感，整體交易主要由買賣雙方的議價條件來主導。因此，公司的首要目標是逐步減少購屋獎勵，而不是強行推高房價。此外，Bellway 不會將共享產權計畫視為市場主力，比起推出專屬的共享產權產品，公司更傾向依賴公家機關支持的購屋方案，以確保市場的清晰度與信任感。

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