基礎建設需求龐大，造就新型態REITs

房地產投資信託(REITs)讓投資人無需處理物業管理的瑣事，就能參與房地產市場。依據美國法規，這類公司必須將90%的應稅收入作為股息發放給股東。傳統REITs通常持有實體資產，但人工智慧(AI)的發展催生了一種全新形態的REITs，專為數位世界提供實體地產空間。

運行AI需要龐大的資料中心支持，但其建置成本極為高昂。市場估計，每百萬瓦的資訊設備負載量，建置成本高達700萬至1200萬美元。若要打造大型資料中心，整體花費將快速攀升，這甚至還未包含隨地區變動的昂貴電費與後續維護成本。

掌握全球網路節點，明年營收上看百億美元

在此背景下，Equinix(EQIX)透過獨特的營收來源展現優勢。作為一家資料中心REITs，Equinix(EQIX)約有70%的營收來自全球280座資料中心的空間租賃，服務超過1萬5000家企業客戶，涵蓋60%的財星500大企業。版圖遍及除南極洲以外的各大洲，服務涵蓋超過65個都會區。

透過專屬的互連網路平台，其全球資料中心緊密相連，客戶無需額外硬體設備即可輕鬆接入網路。這項核心業務帶來了穩定營收成長，2025年營收較前一年同期成長5%，達到92億美元，公司更預期2026年營收將突破100億美元。

數據顯示，Equinix(EQIX)在2025年下半年的訂單量顯著增長。2025年第三季的訂單量較前一季成長14%，到了第四季，訂單量又較第三季攀升20%，顯示其核心業務動能十分強勁。

結盟三大雲端巨頭，打造安全低延遲連線

除了空間租賃，Equinix(EQIX)更利用市場地位，扮演通往雲端運算的樞紐。該公司與Alphabet(GOOGL)旗下的Google Cloud、Amazon(AMZN)的AWS以及Microsoft(MSFT)的Azure等雲端供應商皆建立合作夥伴關係，能為客戶提供直達雲端網路的專屬通道。

企業客戶只需支付這項直接連線服務的費用，就能享受更快、低延遲的私有網路連線。這些數據傳輸完全不經過公共網際網路，不僅大幅降低了使用公共網路的安全風險，也讓駭客難以攔截資料，進一步鞏固其服務價值。

營運現金流穩健增長，股息連續十一年調升

在財務表現方面，Equinix(EQIX)的調整後營運現金流在2025年呈現顯著成長，較2024年增加12%，達到37億美元。這為REITs投資人最關注的配息能力提供了強大後盾。以撰文時約937美元的股價計算，該公司每季配發5.16美元的股息，目前的股息殖利率約為2%。

Equinix(EQIX)已連續11年調升股息，且增長幅度相當可觀。自2024年以來，股息每年較前一年同期成長10%。正因如此，儘管該公司過去12個月的股價上漲近9%，其股息殖利率仍從2024年的1.81%成長至2025年的2.45%。

科技巨頭擴大資本支出，租賃需求持續看旺

展望未來，Equinix(EQIX)預期2026年營收成長將加速。Amazon(AMZN)、Alphabet(GOOGL)等科技巨頭紛紛宣布將大幅增加2026年的AI支出，僅Amazon(AMZN)一家就預估今年的資本支出將達2000億美元。目前美國已有4000座資料中心營運中，另有3000座正在建設或規劃階段。

考量高昂的建置成本，並非所有企業都有雄厚資金投入AI整合。對於多數企業而言，租用Equinix(EQIX)的資料中心空間將是更具經濟效益的選擇。目前已有上萬家企業採取這種模式，隨著資金持續湧入AI硬體市場，這股租賃需求預期將持續擴大。

聚焦數據中心託管與網路互連服務

Equinix(EQIX)是一家數據中心零售供應商，使數百家企業租戶能夠將伺服器和網路設備安置在託管環境中。該公司在全球66個市場營運240個數據中心，約70%的收入來自空間出租與相關服務，超過15%來自客戶間的連接，客戶涵蓋雲端、金融及各大企業。

前一交易日Equinix(EQIX)收盤價為956.07美元，上漲11.16美元，漲幅1.18%。單日成交量為65萬8606股，成交量較前一日變動-5.84%。

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息