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Better聯手OpenAI推出Tinman平台，房貸審核從數週縮短至數秒
總部位於紐約的數位房貸借貸商 Better Home & Finance(BETR) 宣布推出一款名為「Tinman」的 AI 應用程式，聲稱能將傳統平均需耗時數週的房貸核保流程，縮短至僅需數秒即可完成。這項創新技術直接挑戰了總部位於密西根州的競爭對手 Rocket Companies(RKT) 和 UWM Holdings(UWMC)。Better Home & Finance(BETR) 與 ChatGPT 的開發商 OpenAI 達成合作，利用過去十年的房貸融資數據以及價值 1,100 億美元的過往貸款決策資料，來訓練 Tinman 進行房貸分析與核保作業。
AI技術消除傳統借貸效率低落痛點，有望大幅降低購屋者成本
Tinman AI 平台總經理 Leah Price 在聲明中指出，房貸產業長期存在效率低落的問題，這不僅損害了消費者利益，也影響了服務他們的貸款專員與放貸機構。她強調，經紀與通訊通路中的大型房貸整合商，過去為了核保並將貸款交付給機構投資人，每筆貸款基本上會收取 1% 到 2% 的費用，這種情況將隨著新技術的應用而終止。現在，貸款專員團隊與銀行只需登入 ChatGPT Enterprise 帳戶，下載 Tinman AI 信用決策引擎應用程式，連接其指導方針、定價與客戶關係管理系統(CRM)，即可幾乎即時地處理、核保並完成貸款，將省下的數千美元成本回饋給消費者。Better Home & Finance(BETR) 執行長 Vishal Garg 也表示，使用 AI 將透過減少發起貸款的時間與成本，顯著降低購屋者的利率負擔。
市場反應兩樣情，Better股價逆勢上漲而競爭對手下挫
針對這項新應用程式的推出，位於龐蒂亞克的 UWM Holdings(UWMC) 與位於底特律的 Rocket Companies(RKT) 尚未立即回應底特律新聞報（Detroit News）的置評請求。然而，股票市場已率先做出反應。截至週五午後交易時段，Better Home & Finance(BETR) 股價上漲 0.24%，表現相對強勢；反觀競爭對手則面臨賣壓，Rocket Companies(RKT) 股價下跌 4.6%，UWM Holdings(UWMC) 亦下跌 0.87%。此外，Rocket Companies(RKT) 還面臨被指控涉嫌回扣計畫並提高購屋成本的相關爭議。
高利率環境下房市低迷，主要房貸業者獲利面臨嚴峻挑戰
根據 Bankrate 的數據，房貸利率在經歷小幅下降後，受伊朗衝突影響再度微幅上揚，週五時 30 年期固定房貸平均利率觸及 6.26%。在高利率環境下，房屋銷售維持低迷，全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）指出，成屋銷售量在 12 月至 1 月間下滑了 8.4%。財報數據也反映了市場的艱困，Rocket Companies(RKT) 報告顯示 2025 年淨虧損達 2.34 億美元，相較於 2024 年的 6.36 億美元獲利出現顯著衰退；UWM Holdings(UWMC) 2025 年的淨利為 2.44 億美元，也低於 2024 年的 3.294 億美元。Better Home & Finance(BETR) 預計將於 3 月 13 日公布其 2025 年財報數據。
