Seaport Entertainment Group(SEG)近期公布2025年第四季暨全年財報，執行長Matthew Partridge指出公司在過去一年取得顯著進展。數據顯示，全年淨虧損較前一年同期改善24%，而非公認會計原則（Non-GAAP）調整後的淨虧損更是大幅收斂49%。這顯示出公司在控制成本與提升營運效率上的策略已見成效，整體財務體質正朝向更健康的方向發展。

出售資產並活化閒置空間

為優化資產配置並改善現金流，公司成功出售位於250 Water Street的物業，扣除相關費用後淨收益約7,500萬美元，此舉每年將為公司省下約700萬美元的利息與持有成本。此外，公司決定關閉Tin Building並進行重新定位，目前已與Lux Entertainment簽署租約，計畫引進氣球博物館（Balloon Museum）。管理層預期這項「根本性的重新定位」將使該資產轉為正自由現金流，並有望讓年度EBITDA（稅息折舊及攤銷前獲利）改善超過2,200萬美元。

擴大活動空間提升投資回報

在營運擴張方面，公司簽署了一項為期10年的租約，引進來自布魯克林的藝術與酒店概念品牌，並計畫開設名為Sadie's的新餐廳，預計可容納400個座位。同時，Pier 17的活動空間將擴展至超過4萬平方英尺。管理層對此充滿信心，預估這些新投資的長期無槓桿現金回報率將超過20%，且回本期預計在5年以內，顯示出對未來獲利增長的樂觀預期。

拉斯維加斯業務穩健且啟動庫藏股

拉斯維加斯業務表現同樣亮眼，旗下的飛行者隊（Aviators）奪得冠軍，帶動了強勁的門票銷售動能，團體票與季票的銷售進度皆超過去年同期。在資本配置方面，財務長Lenah Elaiwat宣布董事會已批准1.5億美元的儲架註冊聲明以及5,000萬美元的股票回購計畫（Stock Repurchase Program），這將為公司提供更靈活的資金運用空間，以應對市場變化並回饋股東。

Seaport Entertainment Group(SEG)致力於擁有、經營和開發位於娛樂與房地產交匯處的資產組合。公司目標是將獨特的房地產資產與餐飲、零售和休閒產品相結合，打造充滿活力的綜合用途目的地，讓客戶能在同一場域中工作、娛樂和社交。該股於2026年3月4日收盤價為23.37美元，上漲0.32美元，漲幅1.39%，成交量為90,863股，較前一日增加51.55%。

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