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黑石集團40億美元收購案卡關，鄭氏家族為保經營權拒絕稀釋股權

根據彭博社引述知情人士的消息指出，全球私募股權巨頭 Blackstone(BX) 計畫投資香港大型房地產商新世界發展的交易陷入停滯。這筆潛在交易規模高達40億美元，原先被視為能夠緩解這家香港地產商財務壓力的關鍵舉措，但目前因為公司控制權的爭議而無法達成共識，談判進度暫時擱置。

為解決高負債提出注資方案，黑石意圖取得最大股東地位

報導詳細披露了原本擬定的交易架構，Blackstone(BX) 提議將約25億美元注入一個特殊目的載體（SPV），而新世界發展背後的鄭氏家族則同步投資10億至15億美元。這項安排主要是為了解決新世界發展目前面臨的高負債權益比以及租金償付義務。然而，根據這個方案，Blackstone(BX) 將成為新世界發展的最大股東，這直接觸及了現有經營團隊的敏感神經。

鄭氏家族透過周大福企業持股，堅持握有公司主導權

目前鄭氏家族透過周大福企業實質控制新世界發展，持有約45%的股份。知情人士透露，家族的首要考量是保留權力，因此對於讓出公司控制權採取強烈抵抗的態度。儘管公司迫切需要資金來進行債務重組，但鄭氏家族堅持任何投資人都必須與家族利益保持一致，這意味著發生控制權變更的可能性極低。

香港房市低迷迫使企業重組，尋求替代方案以保留控制權

在香港房地產市場環境艱困的背景下，新世界發展正面臨持續的虧損壓力與重組需求。由於與 Blackstone(BX) 的談判陷入僵局，鄭氏家族正在積極探索其他替代方案，包括尋找其他投資人或出售資產，唯一的底線就是必須在保留控制權的前提下進行，這使得單純的股權融資變得相對複雜。

儘管面臨重組壓力，新世界發展今年股價仍逆勢上漲

雖然面臨嚴峻的財務挑戰與談判受阻的消息，這家在香港上市的地產開發商股價表現依舊強勁，今年以來已上漲約26%。市場仍在密切關注鄭氏家族後續將如何解決債務問題，以及 Blackstone(BX) 是否會調整其投資策略或轉向其他標的。

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