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美國知名飯店不動產投資信託公司 Pebblebrook Hotel Trust(PEB) 公布最新第四季財報數據，在營收方面繳出亮眼成績單。根據官方數據顯示，該公司本季營收不僅較去年同期呈現正成長，更一舉超越了市場分析師的原先預估，顯示出旗下飯店資產在面對市場變動時，仍具備一定的營運韌性與競爭力。
第四季營收年增長3.4%，總金額突破3.49億美元
Pebblebrook Hotel Trust(PEB) 本次公布的第四季營收來到 3.4901 億美元。與去年同期相比，營收成長幅度達到 3.4%。這項數據對於關注美國旅宿業復甦情況的投資人而言，是一個值得留意的訊號，顯示市場需求端仍維持一定熱度。
值得注意的是，市場原先對於該公司的營收預估較為保守。然而，最終公布的實際營收數字比預期高出了 688 萬美元。這種「擊敗預期」的表現，通常被視為公司管理層在經營效率或市場定價策略上取得成效的證明，也為股東帶來了優於預期的營運成果。
關鍵獲利指標AFFO達0.27美元，顯示營運現金流穩健
對於不動產投資信託（REITs）而言，調整後營運資金（AFFO）是比傳統每股盈餘（EPS）更能準確反映公司現金流與配息能力的指標。Pebblebrook Hotel Trust(PEB) 第四季的每股 AFFO 為 0.27 美元。
這項數據顯示公司在扣除必要的資本支出與調整項目後，仍保有穩定的現金流入。對於偏好領取股息的 REITs 投資人來說，AFFO 的穩定性是評估公司是否具備長期投資價值的重要依據，而本季的表現維持在相對穩健的水準。
旅宿產業基本面支撐，機構對財報數據反應正面
本次 Pebblebrook Hotel Trust(PEB) 的財報發布，反映出美國高階飯店市場在後疫情時代的持續調整與適應。儘管總體經濟環境仍面臨利率變動等挑戰，但從營收的年增率來看，商務旅行與休閒旅遊的需求依然存在，並支撐著相關類股的基本面。
透過這次優於預期的營收表現，投資人可以更清晰地看見公司在資產組合管理上的成效。雖然市場波動難免，但具備實際營收成長支撐的企業，在面對未來的市場不確定性時，通常能展現較佳的防禦能力。
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**免責聲明：本文所提供之資訊僅供參考，並非投資建議。投資人進行投資決策時，應審慎評估風險，並自負盈虧。**
