**獲利與營收雙雙擊敗市場預期，但在高利率環境下營收較去年同期顯著下滑**

美國房屋建築商 Tri Pointe Homes(TPH) 公布了優於分析師預期的第四季財報數據。公司該季 Non-GAAP 每股盈餘（EPS）達到 0.80 美元，高於市場預期的 0.02 美元。在營收方面，雖然受到房市環境影響，總營收較去年同期下降 22.4% 至 9.5459 億美元，但該數據仍比市場普遍預期高出 3367 萬美元，顯示公司在逆風中仍展現出一定的營運韌性。

**交屋量與房屋銷售營收縮水，平均銷售價格微幅下修至69.3萬美元**

深入觀察營運細節，Tri Pointe Homes(TPH) 本季的房屋銷售營收為 9.459 億美元，較去年同期的 12 億美元明顯滑落。交屋數量也從去年同期的 1,748 戶減少至 1,364 戶。在價格方面，已交屋的平均銷售價格（ASP）為 69.3 萬美元，略低於去年同期的 69.9 萬美元。儘管公司積極擴展銷售據點，活躍銷售社區平均數從 146.8 個增加至 155.3 個，但受到整體買氣影響，每個活躍社區的平均淨新屋訂單下降了 5%，換算為每月約 2.0 筆訂單。

**積壓訂單金額與數量大幅減少，惟解約率改善顯示買家信心回穩**

展望未來的業績指標呈現好壞參半的訊號。Tri Pointe Homes(TPH) 截至季末的積壓訂單（Backlog）數量為 862 戶，遠低於去年同期的 1,517 戶；積壓訂單總金額也從 12 億美元縮減至 6.701 億美元，這可能對未來幾季的營收認列造成壓力。不過，值得正面看待的是，積壓訂單中的平均售價提升至 77.7 萬美元，且購屋解約率（Cancellation rate）從去年同期的 14% 下降至 11%，顯示當前留下的訂單客戶結構更為穩固，違約風險降低。

**Tri Pointe Homes(TPH)專注於美西及美南市場，擁有六大區域性建築品牌**

Tri Pointe Homes(TPH) 是一家專注於住宅建築的美國營建公司，透過旗下六個區域性住房品牌組合設計和建造單戶住宅與公寓。其主要區域品牌包括在亞利桑那州營運的 Maracay Homes，以及在加州、內華達州和科羅拉多州營運的 TRI Pointe 和 Pardee Homes。從營收貢獻來看，加州是其最大的收入來源，其次是亞利桑那州和內華達州，此外業務範圍也涵蓋德州、奧勒岡州和維吉尼亞州。該公司每年完工約 4,000 套房屋，平均售價約為 50 萬美元，同時也參與土地的銷售與開發業務。

收盤價：46.3700

漲跌：0.04

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成交量：3,233,187

成交量變動(%)：10.14%

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