誠品生活(2926)昨（24）日正式公告，取得台北市中正區思源街1號的不動產使用權資產，交易總價值約4.32億元。這次交易相對人為台北自來水事業處，誠品預計進駐位於公館商圈的「公館多目標綜合大樓」，規劃打造總樓地板面積近3,000坪的大型特色店點。此舉顯示誠品生活在實體通路布局上，持續落實「大小並行」的營運策略，並積極鎖定具備發展潛力的中大型場域，這也是繼北中南獨棟大店陸續開展後，另一項重要的展店里程碑。

新據點規模超越過往台大店

本次誠品生活(2926)取得的標的位於台北自來水事業處全新規劃的「水園區新天地」，該處距離捷運公館站1號出口僅需步行3分鐘，交通位置優越。新店點結合了周邊2公頃的景觀綠地與新店溪水岸景觀，將成為結合閱讀、藝文體驗與家庭休憩的生活場域。值得注意的是，此次規劃的規模比過去誠品在公館商圈經營的台大店更為寬廣，顯示公司意圖透過更完整的空間規劃，提升單店的營運效益與顧客體驗。

深化會員經營與閱讀核心

儘管實體零售市場競爭激烈，誠品生活(2926)仍堅持以書店為核心的發展策略。根據公司統計，去年出版品銷售量超過930萬冊，年增率達3%，顯示閱讀需求依然穩健。展望今年，公司設定了明確的營運目標，將致力於推動營收、書籍銷售冊數以及不重複消費會員數的同步成長，並期望透過新展店計畫與會員經營的深化，進一步提升會員的回購率，鞏固其在文化創意產業通路的領導地位。

展店效益與時程仍待觀察

雖然誠品生活(2926)已確定進駐公館新地標，但由於該店面目前仍處於籌備階段，確切的開幕時程尚未定案。投資人後續應密切關注該店點的裝修進度與開幕時間表，以及新店投入營運後對公司營收的實質貢獻度。此外，在積極展店的同時，新據點的折舊攤提與初期營運費用是否會對短期獲利造成壓力，也是後續追蹤公司財報時不可忽略的重點。

誠品生活(2926)：近期基本面、籌碼面與技術面表現

1月營收持穩，前月曾創歷史新高

誠品生活(2926)隸屬於文化創意產業，主要經營百貨通路及餐旅業務，目前本益比約為59.3倍，顯示市場給予較高的估值期待。觀察近期營收表現，2026年1月合併營收為5.91億元，年增1.11%，表現相對平穩；值得留意的是，2025年12月營收曾衝上7.19億元，創下歷史新高，年增2.2%，顯示年底旺季效應顯著。整體而言，公司營收維持正向成長軌道，但單月波動較大，後續需觀察新展店效益能否帶動營收規模進一步階梯式跳升。

主力近期偏空調節，籌碼面較為鬆動

觀察近期籌碼流向，主力資金對誠品生活(2926)的操作態度轉趨保守。截至2026年2月24日，近5日主力買賣超轉為負值，賣超幅度達8.1%，近20日亦呈現賣超狀態。外資與自營商進出動作不大，成交量能相對低迷，顯示法人機構目前多採取觀望態度，並未有大規模建倉跡象。買賣家數差近期呈現負值，代表籌碼有短暫集中跡象，但股價卻呈現盤跌，暗示有特定賣壓存在，籌碼結構目前較為鬆動，不利於股價強勢上攻。

股價回測區間下緣，短線需留意支撐力道

從技術面觀察，誠品生活(2926)股價自2025年底的高點41.4元附近一路修正，截至2026年2月24日收盤價為37.5元，已逼近近60日區間的低點位置。目前股價位於所有均線下方，短中期均線呈現空頭排列，且量能明顯萎縮，日成交量經常低於百張，流動性風險較高。由於缺乏量能支撐，股價反彈無力，若無法守穩37.5元附近的整數關卡支撐，恐有進一步探底風險。短線技術指標顯示超賣，但需等待量能回溫或出現長紅K棒表態，才有利於止跌回穩。

新店拓展雖帶來長線營運想像空間，但誠品生活(2926)目前面臨技術面偏弱與籌碼面調節的雙重壓力。投資人應審慎看待短線股價波動，建議持續追蹤新店開幕時程及後續月營收變化，並留意股價能否在低檔出量止跌，做為判斷進場時機的依據。

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