**旅遊需求回溫帶動營運表現與AI技術應用成焦點**

Ingenia Communities Group(INGEF)公布2026財年上半年財報亮點，管理層對旅遊業務展現的強勁動能表示樂觀。執行長John Carfi與財務長Justin Mitchell在電話會議中針對市場關注的銷售獎勵措施、土地開發競爭態勢以及新技術應用進行了詳細說明，並預期下半年營運利潤率將呈現改善趨勢。

**導入AI動態定價優化住房率與營收表現**

針對假期租賃業務的營運效率，執行長John Carfi指出，公司已導入人工智慧(AI)定價工具。該系統允許公司更頻繁地調整價格，以優化住房率並捕捉尖峰時段的市場需求。Carfi強調，雖然這項工具仍在持續優化中，但目前已能有效提升定價靈活度，進而改善整體營收表現，顯示科技導入對傳統租賃業務的正面效益。

**土地收購競爭激烈但案源掌握度高**

在開發業務方面，面對投資人關於維多利亞州銷售獎勵措施是否增加成本的疑慮，管理層澄清相關費用並未顯著高於去年，且均在年度預算範圍內。針對昆士蘭州的土地開發競爭，John Carfi坦言市場競爭確實激烈，但透過策略性佈局，目前交易案源（Deal Flow）穩定，且補充土地儲備的速度已超越開發消耗的速度，確保了未來的成長動能。關於評估中的1,700戶住宅項目，公司表示將配合資產負債表狀況，分階段進行結算與開發。

**財務長預期下半年EBIT利潤率將改善**

展望下半年財務表現，財務長Justin Mitchell釋出正向訊號。他預計息稅前利潤（EBIT）利潤率將在下半年有所提升，主要動能來自於房屋交屋量（Settlements）的增加以及行銷成本的降低。此外，假期旅遊業務在1月份已展現強勁的營收表現，預期將進一步支撐利潤率成長，而生活風格社區業務（Lifestyle）的利潤率則預計保持持平。

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