美國知名飯店不動產投資信託公司 Park Hotels & Resorts(PK) 公布了強勁的第四季財務報告，關鍵數據均優於分析師預期。該公司在本季繳出了營運現金流（FFO）每股 0.51 美元的成績，高於市場預期的 0.05 美元，顯示出公司在獲利能力上的控管得宜。在營收方面，本季營收達到 6.29 億美元，不僅較前一年同期成長了 0.6%，更比市場普遍預期高出 670 萬美元，反映出美國旅宿市場在高端領域的需求依然具備支撐力。

2026年財測展望預估平均客房收益將呈現持平至微幅成長

針對未來的營運展望，Park Hotels & Resorts(PK) 釋出了 2026 全年財務預測數據。公司預估 2026 年的全年平均客房收益（RevPAR）將落在 190 美元至 194 美元之間，與 2025 年相比，成長幅度約在 0.0% 至 2.0% 的區間。在獲利指標方面，預計歸屬於股東的淨利將介於 6,200 萬美元至 9,200 萬美元；調整後稅息折舊及攤銷前獲利（Adjusted EBITDA）預估為 5.8 億美元至 6.1 億美元。此外，投資人最關注的稀釋後每股調整後營運現金流（Adjusted FFO per share），則預期落在 1.73 美元至 1.89 美元之間。

專注美國高端飯店資產配置與最新股價表現

Park Hotels & Resorts(PK) 是一間專注於高端和豪華飯店的不動產投資信託公司，目前在美國擁有 45 家飯店、共計 27,224 間客房，並透過合資企業持有另外 7 家飯店的權益。該公司於 2017 年初從希爾頓全球控股分拆上市，因此旗下大多數物業仍歸屬於希爾頓品牌。為了優化資產品質，公司已出售所有國際飯店及部分品質較低的美國資產，全力聚焦於美國國內門戶市場的優質物業。

**股價資訊**

Park Hotels & Resorts(PK) 前一交易日收盤價為 11.4200 美元，下跌 -0.09%，成交量為 5,011,663 股，成交量變動增加 14.03%。

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