營運表現強勁帶動FFO與營收超乎市場預期

Gaming and Leisure Properties(GLPI) 公布最新一季財報，營運數據表現亮眼，主要財務指標皆優於市場分析師的預期。本季營運現金流量（FFO）達到每股 1.16 美元，比市場預期高出 0.18 美元。在營收方面，公司繳出 4.07 億美元的成績單，較前一年同期成長 4.5%，同樣優於市場預期達 98 萬美元，顯示公司在博彩房地產租賃市場的營運持續穩健增長。

預估2026年每股AFFO將介於4.06至4.11美元

針對未來的營運展望，Gaming and Leisure Properties(GLPI) 考量當前的營運與競爭環境，發布了 2026 全年調整後營運現金流量（AFFO）指引。公司預估 2026 年全年 AFFO 將落在 12.07 億美元至 12.22 億美元之間，換算每股攤薄後 AFFO 介於 4.06 美元至 4.11 美元。此指引假設法規、經濟環境及消費者趨勢無重大變化，展現管理層對長期現金流穩定性的信心。

積極推動併購與開發案擴大資產佈局

為了支撐長期成長，Gaming and Leisure Properties(GLPI) 在指引中納入了多項資本配置計畫。公司預計 2026 年將投入約 5.75 億至 6.5 億美元於當前的開發項目，資金將於該年度各季度平均挹注。此外，計畫還包括 2026 年 2 月完成價值 7 億美元的 Lincoln 收購案，以及同年第二季末為 PENN Aurora 設施提供 2.25 億美元資金，並預計在 2026 年 6 月 1 日結算約 3.633 億美元的遠期股權，顯示公司持續透過併購與開發來擴張業務版圖。

專注博彩設施租賃的房地產信託基金

Gaming and Leisure Properties(GLPI) 是一家房地產投資信託基金（REITs），專注於收購、融資和擁有供博彩運營商租賃的房地產物業。公司主要業務是將博彩及相關設施租賃給 Penn National Gaming 及其全資子公司，主要收入來源為旗下 GLP Capital 部門，其資產組合涵蓋位於美國中西部的碼頭與陸上賭場設施，透過穩定的租金收益為投資人創造價值。

股價資訊

Gaming and Leisure Properties(GLPI) 昨日收盤價為 47.3500 美元，上漲 0.64 美元，漲幅 1.37%。全日成交量為 2,577,323 股，較前一交易日成交量放大 10.66%。

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