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Portsmouth Square(PRSI)公布了最新的第二季財務報告，數據顯示公司在營運表現上取得了顯著進展。本季度的GAAP每股盈餘（EPS）達到3.12美元，反映出公司在獲利能力上的強勁表現。對於關注旅宿與房地產類股的投資人而言，這份財報揭示了該公司核心業務的具體成長動能。
平均房價與住房率雙雙攀升帶動營運效能
在旅宿業的關鍵營運指標方面，Portsmouth Square(PRSI)本季表現優於去年同期。平均房價（ADR）從去年同期的190美元上升至234美元，顯示公司在定價策略上具備更強的議價能力。同時，平均住房率也從去年的88%提升至92%，高住房率意味著市場需求維持在相當熱絡的水準。
平均客房收益大幅成長反映市場需求強勁
綜合房價與住房率的表現，本季度的平均客房收益（RevPAR）達到215美元，相較於去年同期的168美元有顯著成長。RevPAR是衡量飯店業營運績效最重要的指標之一，數據的大幅提升確認了公司在營收轉換效率上的優化，成功將市場需求轉化為實質的營收增長。
財務數據顯示營運體質穩健且具備獲利基礎
Portsmouth Square(PRSI)本次公布的數據呈現出營收與獲利同步增長的趨勢。無論是從住房需求的量（住房率）還是質（平均房價）來看，都呈現正向發展，這直接推升了最終的每股盈餘表現。投資人在評估該公司價值時，應持續追蹤這些核心營運指標是否能維持成長態勢。
