美國知名房屋建築商 Taylor Morrison Home(TMHC) 公布了最新的第四季財報數據，表現顯著優於市場預期。根據官方發布的資訊，該公司第四季 Non-GAAP 每股盈餘（EPS）達到 1.91 美元，比分析師普遍預估的高出 0.17 美元。在營收方面，雖然較前一年同期下滑了 11.0%，來到 21 億美元，但這項數據仍比市場預期高出了 1.5 億美元，顯示出公司在充滿挑戰的房市環境中，依然展現了優於預期的營運韌性。

交屋營收與毛利率表現皆維持在穩健水準

深入檢視 Taylor Morrison Home(TMHC) 的營運細節，第四季的交屋營收達到 19.6 億美元。該季度公司共完成了 3,285 戶的房屋交屋，平均銷售價格（ASP）落在 59.6 萬美元。在獲利能力指標上，房屋交屋的毛利率為 21.8%，顯示公司在成本控管與定價策略上維持了一定的水準。此外，銷售、一般及行政費用（SG&A）佔交屋營收的比率控制在 9.9%，反映出公司在費用管理上的效率。

新增訂單數據與土地庫存策略展現靈活性

在銷售動能方面，Taylor Morrison Home(TMHC) 第四季的淨銷售訂單為 2,499 戶，顯示市場需求依然存在。針對未來的土地開發佈局，公司目前擁有並控制了 78,835 個建築地塊。值得注意的是，其中有 54% 的地塊是透過資產負債表外（off balance sheet）的方式進行控制，這種輕資產策略有助於優化公司的資本回報率並降低持有土地的風險，為未來營運保留了靈活性。

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