興富發(2542)今日公告最新營收數據，受惠於高雄「福山案」及台中「VVS1」等新建案完工入帳，1月合併營收衝破47.6億元，年增率高達2,480.63%，創下歷史同期新高。公司指出，去年因缺工遞延的案量今年將迎來大量交屋潮，預計今年將有16筆新案完工，合計完工金額約792.25億元。展望未來三年，興富發每年皆備妥超過700億元的完工量，業績能見度極高，營運動能無虞。

建案完工時程與推案策略佈局

興富發(2542)今年進入交屋高峰期，除了1月營收亮眼外，全年完工量體龐大，指標個案包含「國家企業廣場」、「市政1號院」及「鉑愛悅」等，建案遍布北中南。根據公司規劃，未來完工量能豐沛，2027年至2028年每年均維持740億元以上的高水位。在推案策略上，今年預計推出7大案，總銷達1,155.9億元，其中高達5案為商辦產品，顯示公司看好台商回流及企業總部需求，採取商辦與住宅雙軌並進的策略，住宅部分則鎖定剛性需求的小坪數2房產品。

房市景氣看法與產業趨勢分析

針對近期房市景氣，興富發(2542)管理層持審慎樂觀態度。公司認為，受惠於國內科技業與AI產業蓬勃發展，總體經濟成長動能強勁，加上各行各業獲利穩定，有助於房地產市場回溫，近期銷售率已見小幅回暖跡象，剛性買盤正陸續歸隊。購地策略方面，將緊隨政府政策與重大建設，優先鎖定優質學區、公園綠地及交通便利區域，並積極布局都更、危老與合建案，以降低土地取得成本並分散風險。

未來營運觀察重點與指標

投資人後續應密切追蹤興富發(2542)的實際交屋進度與營收認列時點，特別是缺工問題是否緩解，將直接影響單月營收的波動。此外，今年重點推案中商辦佔比高，商辦市場的銷售去化速度將是觀察重點。隨著未來三年完工量體確定，營收高檔可期，但需留意毛利率是否能維持在穩定水準，以及高特許行業的政策變動風險。

興富發(2542)：近期基本面、籌碼面與技術面表現

**基本面亮點**

興富發(2542)作為台灣前十大推案建商，市值達832.3億元，本益比約6.1倍，具備低本益比優勢。最新數據顯示，2026年1月營收達4760.74百萬元，月減40.2%，但年成長高達2480.63%，顯示去年遞延案量開始發酵。2025年12月營收亦有79.6億元的高水準，連續兩個月展現強勁的入帳動能。歷年殖利率表現不俗，交易所公告殖利率約6.5%，深受存股族關注。

**籌碼與法人觀察**

近期籌碼面顯示主力大戶心態偏多。截至2026年2月10日，外資單日買超1532張，投信小幅賣超27張，自營商買超214張，三大法人合計買超1719張。主力買賣超方面，近5日主力買超佔比達22.1%，顯示短線籌碼集中度大幅提升。雖然近20日主力仍呈微幅賣超狀態，但隨著營收公布，主力與外資回補力道轉強，2月10日買賣家數差為負值（-141），代表籌碼流向少數人手中，有利股價穩定。

**技術面重點**

以2026年2月10日收盤價38.30元觀察，興富發(2542)近期股價在37元至40元區間震盪整理。隨著1月營收利多發布，股價守穩在月線之上，短中期均線（5日、10日、20日）逐漸糾結並有翻揚跡象。下方支撐可觀察近期低點約37.25元（2/2），上方壓力則位於前波高點40.20元（12/30）。目前成交量溫和放大，若能配合量能持續增溫，有機會挑戰區間上緣。需留意短線若急漲可能面臨獲利了結賣壓，但整體技術結構維持中性偏多格局。

總結

興富發(2542)憑藉高達近800億的年度完工量，基本面迎來爆發期。1月營收的驚人年增率驗證了交屋潮的確立，低本益比與高殖利率特性提供下檔保護。籌碼面近期外資與主力同步站在買方，技術面亦維持多頭排列。後續需觀察商辦銷售狀況及營建成本控制，建議投資人持續關注單月營收是否如期開出。

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