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根據華爾街日報報導，美國國會眾議院和參議院的立法者目前正抗拒將總統川普提出「禁止華爾街投資人購買獨棟住宅」的禁令寫入法律。儘管川普政府持續向參眾兩院施壓，要求在國會審議中的主要住房法案內加入這項針對投資機構的禁令修正案，但此舉面臨來自擁護自由市場人士、華爾街高層以及房屋建築業者的強烈反彈。
臨時修法恐破壞既有兩黨協商共識
立法者針對住房包裹法案的協商已進行數月，若此刻貿然加入禁止投資機構購屋的修正案，恐將破壞目前得來不易的跨黨派共識。華爾街日報指出，目前面臨的主要問題在於時間緊迫，在法案進入表決程序前已無充裕時間新增修正案。
眾議院預計最快將於週一針對其住房法案進行表決，且預期將在兩黨支持下獲得通過；參議院則已在去年秋季通過了類似的法案。立法者擔憂，此時強行插入禁令條款，將導致原本順暢的立法進程脫軌。
眾議院委員會仍將相關提案列入議程
儘管面臨程序阻礙，部分共和黨人仍持續推動實施該項禁令。報導指出，眾議院金融服務委員會已將三項由眾議員起草、涉及限制投資銀行購屋的個別法案，納入週二關於住房可負擔性的聽證會議程中。
參議院的情況也十分類似，總統若要將投資禁令納入「住房之路法案（ROAD to Housing Act）」，必須設法說服共和黨同僚。雖然部分共和黨議員支持此概念，但華爾街日報透露，仍有相當數量的議員持反對意見。
政策核心差異在於供給與需求端之爭
這場政策角力的核心在於解決房市問題的邏輯差異。川普的策略聚焦於房地產市場的「需求端」，試圖透過限制機構投資人來調整市場；然而，許多立法者傾向從「供給端」著手，主張透過增加房屋供應量來改善住房的可負擔性。
值得注意的是，川普曾表示不希望降低現有屋主的房產價值。然而，總統的相關政策努力通常會吸引更多買家進入房市，在房屋供應量有限的情況下，潛在買家競相出價，反而可能導致房價進一步上漲。
