兩院議員反對將機構投資禁令倉促納入現行法案

根據華爾街日報報導，美國國會眾議院與參議院的立法者正展現出強烈意願，抵制將總統川普提出「禁止華爾街投資人購買單戶住宅」的禁令寫入法律。川普政府近期持續向國會兩院施壓，要求在目前審議中的主要住房法案內加入修正案，以落實對機構投資人的限制。然而，這項阻力不僅來自崇尚自由市場的傳統派系，也獲得了華爾街高層與房屋建築業者的支持。

兩黨共識法案優先，憂新修訂案破壞立法節奏

立法者對於房市法案的審議已耗時數月，並在國會兩院取得了一定的兩黨共識。報導指出，若在此時強行加入「禁止投資人買房」的修正案，恐將破壞得來不易的合作動能。目前面臨的一大難題在於時間緊迫，眾議院預計最快將於週一針對其版本的法案進行表決，該法案有望在兩黨支持下通過；而參議院則已在去年秋季通過了類似法案，要在表決前臨時加入爭議性條款的可行性極低。

眾議院金融委員會另闢蹊徑討論相關提案

儘管主要法案可能無法納入禁令，部分共和黨人仍在推進相關立法努力。眾議院金融服務委員會已將由議員起草的三項獨立法案列入議程，計畫在週二關於住房負擔能力的聽證會上進行討論。參議院的情況也十分相似，川普若想落實禁令，必須設法說服共和黨人將條款加入「住房之路法案」（ROAD to Housing Act）。雖然部分共和黨議員支持此概念，但據華爾街日報指出，仍有相當數量的議員表示反對。

供需觀點分歧，川普憂增產恐衝擊現有房價

這場政策角力的核心在於對房市問題的解方南轅北轍。川普聚焦於「需求面」，試圖透過限制機構投資人來調節市場；相反地，多數立法者傾向從「供給面」著手，透過增加房屋供應量來改善可負擔性。川普曾表示不希望因供給增加而降低現有屋主的資產價值。然而，市場分析認為，川普的政策取向可能會在限制供應的同時增加進場買家數量，在房源有限的情況下，反倒可能推升房價。

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息